2022.11.05
グランドメゾン西新テラス【福岡市早良区】売却・購入も仲介手数料は無料か50％値引き
グランドメゾン西新テラスの売却をベストバランス経由で行うと、仲介手数料が無料・50％値引きとなり売却にかかるコストを大幅に安くすることができます。
また、購入をベストバランス経由で行うと、仲介手数料無料・50％値引きで購入出来、購入時にかかる諸費用を安くすることができます。
※弊社専任物件を除く
グランドメゾン西新テラスは2014年3月に建築された分譲マンションです。
所在地は福岡市早良区城西1丁目5-11、市街化区域内の準住居地域にあり、地下鉄空港線西新駅まで徒歩7分の立地にあります。
鉄筋コンクリート造り8階建て、間取りは２ＬＤＫ、2ＳＬＤＫ、3ＬＤＫタイプがあり、専有面積は73.48㎡～133.34㎡となります。
ペット飼育可能、総戸数は36戸、新築時売主は積水ハウス、施工建設会社は清水建設です。
小学校は西新小学校区、中学校は百道中学校区
管理会社は積和管理、管理形態は委託、管理員日勤、管理費は1㎡あたり69円、修繕積立金は１㎡あたり1198円です。
【グランドメゾン西新テラス 売却相場】
☆売却価格相場は新築時の1㎡あたり46.8万円から2022年は61.2万円となり1.3倍に価格が上昇しています。
【販売実績】
2017年 ㎡単価：69.9万円
2017年 ㎡単価：62.6万円
2017年 ㎡単価：58.79万円
2021年 ㎡単価：60.5万円
2022年 ㎡単価：61.2万円
【新築時 ㎡単価】
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801号室 114.17㎡ ㎡単価65万円 |
802号室 109.54㎡ ㎡単価65.2万円 |
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701号室 127.39㎡ ㎡単価60.4万円 |
702号室 124.42㎡ ㎡単価65.5万円 |
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601号室103.92㎡ ㎡単価52.6万円 |
602号室 79.76㎡ ㎡単価55.7万円 |
603号室 76.32㎡ ㎡単価56.4万円 |
604号室 96.41㎡ ㎡単価62万円 |
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501号室103.92㎡ ㎡単価52万円
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502号室 79.76㎡ ㎡単価55万円
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503号室 76.32㎡ ㎡単価55.6万円 |
504号室 96.41㎡ ㎡単価58万円 |
505号室 88.98㎡ ㎡単価55.9万円 |
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401号室103.92㎡ ㎡単価51.2万円 |
402号室 79.76㎡ ㎡単価54.1万円 |
403号室 76.32㎡ ㎡単価54.9万円 |
404号室 96.41㎡ ㎡単価57万円 |
405号室 79.1㎡ ㎡単価49.6万円 |
406号室 97.67㎡ ㎡単価50.6万円 |
407号室 104.52㎡ ㎡単価51万円 |
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301号室 103.92㎡ ㎡単価50.2万円 |
302号室 79.76㎡ ㎡単価53.4万円 |
303号室 76.32㎡ ㎡単価54.1万円 |
304号室 96.41㎡ ㎡単価56.2万円 |
305号室 79.1㎡ ㎡単価48万円 |
306号室 97.67㎡ ㎡単価48.9万円 |
307号室 104.52㎡ ㎡単価49.3万円 |
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201号室 103.92㎡ ㎡単価49.4万円 |
202号室 79.76㎡ ㎡単価52.6万円 |
203号室 76.32㎡ ㎡単価53.3万円 |
204号室 96.41㎡ ㎡単価55.7万円 |
２０５号室 79.1㎡ 46.5万円 |
２０６号室 97.67㎡ ㎡単価46.8万円 |
２０７号室 104.52㎡ ㎡単価47.4万円 |
【周辺環境】
☆コンビニ☆
セブンイレブン福岡鳥飼１丁目店 徒歩4分
ファミリーマート福岡城西3丁目店 徒歩4分
ローソン城西３丁目店 徒歩6分
☆スーパー☆
レガネット城西店 徒歩2分
フードウェイ西新店 徒歩5分
ニューヨークストア 徒歩10分
☆公園☆
西新緑地 徒歩10分
地行北緑地 徒歩11分
祖原公園 徒歩11分
【ベストバランスで売却するメリット】
☆物件を自社だけで囲い込みしないので売れやすい
☆仲介手数料が0円か50％値引きされる
☆スーモやアットホームへの掲載料無料
☆事務手数料や広告料の売主負担なし
☆途中で売却を辞められても違約金なし
☆不動産業者間データベース（レインズ）へ登録されます
【ベストバランス経由で購入するメリット】
☆スーモやホームズで気になった多くの物件が仲介手数料を安く購入可能
☆事務手数料やローンサポート手数料不要
☆住宅ローンサポート致します
☆リフォーム会社ご紹介可能 割引特典あります
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