2022.11.11
【東急ドエルアルス百道 売買】 売却も購入も仲介手数料無料か50％値引き
東急ドエルアルス百道 売買物件の売却をベストバランス経由で行うと仲介手数料は無料か50％値引きとなり、売却にかかるコストが大幅に安くなります。
福岡市内の中古マンションや投資物件・収益物件購入の場合も仲介手数料無料または50％値引きで購入することができます。
スーモやホームズ、楽待、健美家に掲載されている多数の物件が仲介手数料安く購入できます。
賃貸物件として貸し出される場合も、客付け力が強い弊社にお任せください。
また入居者選定は慎重に行い、資産価値を落とさない事を一番に考えて賃貸管理を行っております。
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東急ドエルアルス百道は福岡市早良区百道1丁目2-6、市街化区域内の第一種住居地域にある分譲賃貸マンションです。
福岡市営地下鉄藤崎駅徒歩3分、鉄筋コンクリート7階建て総戸数23戸、築年数は1999年３月となっております。
小学校区は百道小学校、中学校区は百道中学校です。
敷地面積は1375.04㎡、建築面積は497.54㎡、建築延床面積は2431.56㎡、建ぺい率は60％、容積率は160％、建築確認番号は第Ｈ10認建福建000843号です。
建築着工は平成10年6月、竣工は平成11年3月に完成、新築時売主は東急不動産、管理会社は東急コミュニティ、設計。監理は株式会社水野宏建築事務所、施工は三菱建設株式会社が行いました。
【東急ドエルアルス百道 売却相場】
2013年 １㎡あたり36.1万円
2017年 １㎡あたり46.7万円～50.1万円
2018年 1㎡あたり39.6万円
※新築時51.5万円→39.6万円にダウン
2020年 １㎡あたり41万円
※新築時52.7万円→41万円にダウン
【新築販売時 １㎡あたりの価格】
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702号室 専有面積：63.16㎡ ㎡単価47.3万円 |
703号室 専有面積：75.66㎡ ㎡単価54万円 |
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601号室 専有面積：92.12㎡ ㎡単価：56.1万円 |
602号室 専有面積：74.57㎡ ㎡単価：48.6万円 |
603号室 専有面積：63.16㎡ ㎡単価：46.5万円 |
604号室 専有面積：87.29㎡ ㎡単価：52.4万円 |
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501号室 専有面積：92.12㎡ ㎡単価：54.8万円 |
502号室 専有面積：74.57㎡ ㎡単価：47.8万円 |
503号室 専有面積：63.16㎡ ㎡単価：45.7万円 |
504号室 専有面積：87.29㎡ ㎡単価：51.4万円 |
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401号室 専有面積：92.12㎡ ㎡単価：53.6万円 |
402号室 専有面積：74.57㎡ ㎡単価：46.9万円 |
403号室 専有面積：63.16㎡ ㎡単価：44.8万円 |
404号室 専有面積：87.29㎡ ㎡単価：50.5万円 |
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301号室 専有面積：92.12㎡ ㎡単価：52.7万円 |
302号室 専有面積：74.57㎡ ㎡単価：46.1万円 |
303号室 専有面積：63.16㎡ ㎡単価：43.5万円 |
304号室 専有面積：87.29㎡ ㎡単価：49.2万円 |
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201号室 専有面積：92.12㎡ ㎡単価：51.5万円 |
202号室 専有面積：74.57㎡ ㎡単価：45.1万円 |
203号室 専有面積：63.16㎡ ㎡単価：38.4万円 |
204号室 専有面積：87.29㎡ ㎡単価：42.9万円 |
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103号室 専有面積：87.29㎡ ㎡単価：41.7万円 |
【売却だけではなく賃貸物件として貸出しもできます】
会社の転勤の際、また福岡に戻って来ることがある場合、売却ではなく賃貸として貸し出す事ができます。
分譲マンションの賃貸の客付けの強い弊社へご相談ください。
また弊社では分譲マンションの賃貸管理料を半額の2.5%としています。
貸し出しにかかるコストも抑えることができます。
☆マンション購入後福岡県外に転勤になったら知っておきたい事☆
【東急ドエルアルス百道 賃貸相場】
63.16㎡ 11万円～13万円が賃貸で貸出しした場合の相場となります。
【ライフライン】
水道：福岡市水道局 電気：九州電力 ガス：西部ガス 排水：公共下水
【駐車場、設備等】
駐車場：23台 駐輪場：26台
エレベーター9人乗り用１基
【東急ドエルアルス百道 周辺環境】
スーパーサニー高取店 徒歩4分
マミーズ紅葉店 徒歩10分
ハイマートかどた室見店 徒歩11分
ファミリーマート福岡百道１丁目店 徒歩2分
セブンイレブン 福岡藤崎駅前店 徒歩3分
【ベストバランスで売却するメリット】
☆仲介手数料が0円か50％値引きされる
☆スーモやアットホームへの掲載料無料
☆事務手数料や広告料の売主負担なし
☆不動産業者間データベース（レインズ）へ登録されます
【ベストバランス経由で購入するメリット】
☆スーモやホームズで気になった多くの物件が仲介手数料を安く購入可能
☆事務手数料やローンサポート手数料不要
☆住宅ローンサポート致します
☆リフォーム会社ご紹介可能
【ベストバランスで賃貸物件として貸し出すメリット】
☆年間紹介件7000件、賃貸の客付けがとても強い
☆賃貸後の資産価値を下げないような募集・管理方法
☆家賃保証会社へ加入しますので家賃滞納の恐れはありません
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