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【ネクサスシーサイド百道1.2.3号棟】売却や購入も仲介手数料無料か50%値引き

ネクサスシーサイド百道の売却をベストバランス経由で行うと仲介手数料は無料か50%値引きとなり、売却にかかるコストが大幅に安くなります。

★マンション売却も仲介手数料最大無料

 

また、購入の場合も仲介手数料無料または50%値引きで購入することができます。

※弊社専任物件を除くスーモやホームズに掲載されている多数の物件が仲介手数料安く購入できます。

★中古マンション購入も仲介手数料最大無料

 

賃貸物件として貸し出される場合も、客付け力が強い弊社にお任せください。

また入居者選定は慎重に行い、資産価値を落とさない事を一番に考えて賃貸管理を行っております。

☆マンション購入後に福岡県外に転勤になった場合

☆賃貸物件として貸し出す際かかる費用

 

   

 

  

 

  

 

 

 

 

【ネクサスシーサイド百道1号棟、2号棟、3号棟 物件概要】

 

☆ネクサスシーサイド百道所在地☆

1号棟 所在地:福岡市早良区百道浜1丁目3-11

2号棟 所在地:福岡市早良区百道浜1丁目3-12

3号棟 所在地:福岡市早良区百道浜1丁目3-13

 

交通:福岡市営地下鉄西新駅 徒歩10~12分

総戸数:1号棟49戸、2号棟49戸、3号棟49戸

構造:鉄筋コンクリート10階建て

地目:宅地

敷地面積:7475.24㎡

建築面積:2608.44㎡

延床面積:15696.96㎡

建ぺい率:34.89㎡

容積率:196.24%

・2LDK(14戸)56.66㎡(7戸)~59.44㎡(7戸)

・3LDK(65戸)68.82㎡(28戸)~90.07㎡(2戸)

・4LDK(65戸)85.84㎡(7戸)~119.09㎡(1戸)

・5LDK(3戸)124.63㎡(3戸)

設計:株式会社三浦紀之建築工房

設計・監理:株式会社大林組

施工:大林組・株式会社サンライフ建築共同企業体

建築確認番号:早特第259号

事業主:福岡地所株式会社

住戸専用駐車場:屋根付き46台 屋根なし101台 

小学校区:百道浜小学校まで1100m

中学校区:百道中学校まで1215m

 

【ネクサスシーサイド百道1.2.3号棟 ライフライン・設備等】

 

給水:福岡市水道局

ガス:西部ガス

電気:九州電力

照明:玄関、廊下、便所、洗面化粧室、浴室、流し台、床の間、台所

インターホン、ドアスコープ、新聞受け設置、ユニットバス、シャワー、換気扇、洗面化粧台、防水パン、タオル掛け、ウォシュレット対応配線、インターホン、CATV

エレベーター6人乗り6基、3号棟に集会所

 

【ネクサスシーサイド百道 売りに出された価格】

 

日時 階数 間取り 専有面積 売却価格

1㎡あたりの価格

2022年11月 3号棟 4階 3LDK 78.59㎡ 4490万円 57.1万円/㎡

 

 

 


 

 

【ネクサスシーサイド百道1号棟 新築販売時価格・1㎡あたりの価格】

 

新築時価格 専有面積 1㎡あたりの価格
1-1001 4528万円 90.07㎡ 50.2万円
1-1002 5130万円 104.41㎡ 49.1万円
1-1003 6081万円 124.63㎡ 48.7万円

 

 

新築時価格 専有面積 1㎡あたりの価格
1-901 5672万円 114.59㎡ 49.5万円
1-902 4670万円 97.33㎡ 47.9万円
1-903 4670万円 97.33㎡ 47.9万円
1-905 5672万円 114.59㎡ 49.5万円

 

新築時価格 専有面積 1㎡あたりの価格
1-801 3945万円 78.59㎡ 50.2万円
1-802 3681万円 68.82㎡ 53.5万円
1-803 4241万円 87.35㎡ 48.5万円
1-805 4241万円 87.44㎡ 48.5万円
1-806 3681万円 68.82㎡ 53.5万円
1-807 3945万円 78.59㎡ 50.2万円

 

新築時価格 専有面積 1㎡あたりの価格
1-701 3915万円 78.59㎡ 49.8万円
1-702 3650万円 68.82㎡ 53万円
1-703 4210万円 87.35㎡ 48.2万円
1-705 4210万円 87.44㎡ 48.1万円
1-706 3650万円 68.82㎡ 53万円
1-707 3915万円 78.59㎡ 49.8万円

 

新築時価格 専有面積 1㎡あたりの価格
1-601 3884万円 78.59㎡ 49.4万円
1-602 3620万円 68.82㎡ 52.6万円
1-603 4179万円 87.35㎡ 47.8万円
1-605 4179万円 87.44㎡ 47.8万円
1-606 3620万円 68.82㎡ 52.6万円
1-607 3884万円 78.59㎡ 49.4万円

 

新築時価格 専有面積 1㎡あたりの価格
1-501 3853万円 78.59㎡ 49万円
1-502 3589万円 68.82㎡ 52.1万円
1-503 4148万円 87.35㎡ 47.4万円
1-505 4148万円 87.44㎡ 47.4万円
1-506 3589万円 68.82㎡ 52.1万円
1-507 3853万円 78.59㎡ 49万円

 

新築時価格 専有面積 1㎡あたりの価格
1-401 3822万円 78.59㎡ 48.6万円
1-402 3558万円 68.82㎡ 51.7万円
1-403 4117万円 87.35㎡ 47.1万円
1-405 4117万円 87.44㎡ 47万円
1-406 3558万円 68.82㎡ 51.7万円
1-407 3822万円 78.59㎡ 48.6万円

 

新築時価格 専有面積 1㎡あたりの価格
1-301 3801万円 78.59㎡ 48.3万円
1-302 3537万円 68.82㎡ 51.4万円
1-303 4097万円 87.35㎡ 46.9万円
1-305 4097万円 87.44㎡ 46.8万円
1-306 3537万円 68.82㎡ 51.4万円
1-307 3801万円 78.59㎡ 48.3万円

 

新築時価格 専有面積 1㎡あたりの価格
1-201 3760万円 78.59㎡ 47.8万円
1-202 3496万円 68.82㎡ 50.8万円
1-203 4055万円 87.35㎡ 46.4万円
1-205 4055万円 87.44㎡ 46.3万円
1-206 3496万円 68.82㎡ 50.8万円
1-207 3760万円 78.59㎡ 47.8万円

 

 

 


 

 

【ネクサスシーサイド百道2号棟 新築販売時価格・1㎡あたりの価格】

 

 

新築時価格 専有面積 1㎡あたりの価格
2-1001 5498万円 112.78㎡ 48.7万円
2-1002 5691万円 119.09㎡ 47.7万円
2-1003 6029万円 124.63㎡ 48.3万円

 

新築時価格 専有面積
2-901 5571万円 111.05㎡ 50.1万円
2-902 4516万円 94.89㎡ 47.6万円
2-903 4618万円 97.33㎡ 47.4万円
2-905 5621万円 114.59㎡ 49万円

 

新築時価格 専有面積 1㎡あたりの価格
2-801 4324万円 85.84㎡ 50.3万円
2-802 2986万円 56.66㎡ 52.7万円
2-803 4046万円 84.86㎡ 47.6万円
2-805 4158万円 87.35㎡ 47.6万円
2-806 3578万円 68.82㎡ 52万円
2-807 3791万円 78.59㎡ 48.2万円

 

新築時価格 専有面積 1㎡あたりの価格
2-701 4293万円 85.84㎡ 50万円
2-702 2955万円 56.66㎡ 52.1万円
2-703 4015万円 84.86㎡ 47.3万円
2-705 4128万円 87.35㎡ 47.2万円
2-706 3547万円 68.82㎡ 51.5万円
2-707 3760万円 78.59㎡ 47.8万円

 

新築時価格 専有面積 1㎡あたりの価格
2-601 4262万円 85.84㎡ 49.6万円
2-602 2924万円 56.66㎡ 51.6万円
2-603 3984万円 84.86㎡ 46.9万円
2-605 4097万円 87.35㎡ 46.9万円
2-606 3517万円 68.82㎡ 51.1万円
2-607 3729万円 78.59㎡ 47.4万円

 

新築時価格 専有面積 1㎡あたりの価格
2-501 4231万円 85384㎡ 49.3万円
2-502 2893万円 56.66㎡ 51万円
2-503 3953万円 84.86㎡ 46.5万円
2-505 4066万円 87.35㎡ 46.5万円
2-506 3486万円 68.82㎡ 50.6万円
2-507 3698万円 78.59㎡ 47万円

 

新築時価格 専有面積 1㎡あたりの価格
2-401 4200万円 85.84㎡ 48.9万円
2-402 2862万円 56.66㎡ 50.5万円
2-403 3922万円 84.86㎡ 46.2万円
2-405 4035万円 87.35㎡ 46.2万円
2-406 3455万円 68.82㎡ 50.2万円
2-407 3667万円 78.59㎡ 46.6万円

 

新築時価格 専有面積 1㎡あたりの価格
2-301 4180万円 85.84㎡ 48.7万円
2-302 2841万円 56.66㎡ 50.1万円
2-303 3902万円 84.86㎡ 45.9万円
2-305 4014万円 87.35㎡ 45.9万円
2-306 3434万円 68.82㎡ 49.9万円
2-307 3647万円 78.59㎡ 46.4万円

 

新築時価格 専有面積 1㎡あたりの価格
2-201 4138万円 85.84㎡ 48.2万円
2-202 2800万円 56.66㎡ 49.4万円
2-203 3861万円 84.86㎡ 45.5万円
2-205 3973万円 87.35㎡ 45.4万円
2-206 3393万円 68.82㎡ 49.3万円
2-207 3606万円 78.59㎡ 45.8万円

 


 

 

【ネクサスシーサイド百道3号棟 新築販売時価格・1㎡あたりの価格】

 

 

新築時価格 専有面積 1㎡あたりの価格
3-1001 4528万円 90.07㎡ 50.2万円
3-1002 5130万円 104.41㎡ 49.1万円
3-1003 6081万円 124.63㎡ 48.7万円

 

新築時価格 専有面積 1㎡あたりの価格
3-901 5672万円 114.59㎡ 49.5万円
3-902 4670万円 97.33㎡ 47.9万円
3-903 4670万円 97.33㎡ 47.9万円
3-905 5672万円 114.59㎡ 49.5万円

 

新築時価格 専有面積 1㎡あたりの価格
3-801 3945万円 78.59㎡ 50.2万円
3-802 3681万円 68.82㎡ 53.5万円
3-803 4241万円 87.35㎡ 48.5万円
3-805 4241万円 87.44㎡ 48.5万円
3-806 3088万円 59.44㎡ 51.9万円
3-807 4127万円 88.12㎡ 46.8万円

 

新築時価格 専有面積 1㎡あたりの価格
3-701 3915万円 78.59㎡ 49.8万円
3-702 3650万円 68.82㎡ 53万円
3-703 4210万円 87.35㎡ 48.2万円
3-705 4210万円 87.44㎡ 48.1万円
3-706 3057万円 59.44㎡ 51.4万円
3-707 4096万円 88.12㎡ 46.4万円

 

新築時価格 専有面積 1㎡あたりの価格
3-601 3884万円 78.59㎡ 49.4万円
3-602 3620万円 68.82㎡ 52.6万円
3-603 4179万円 87.35㎡ 47.8万円
3-605 4179万円 87.44㎡ 47.8万円
3-606 3026万円 59.44㎡ 50.9万円
3-607 4065万円 88.12㎡ 46.1万円

 

新築時価格 専有面積 1㎡あたりの価格
3-501 3853万円 78.59㎡ 49万円
3-502 3589万円 68.82㎡ 52.1万円
3-503 4148万円 87.35㎡ 47.4万円
3-505 4148万円 87.44㎡ 47.4万円
3-506 2995万円 59.44㎡ 50.3万円
3-507 4035万円 88.12㎡ 45.7万円

 

新築時価格 専有面積 1㎡あたりの価格
3-401 3822万円 78.59㎡ 48.6万円
3-402 3558万円 68.82㎡ 51.7万円
3-403 4117万円 87.35㎡ 47.1万円
3-405 4117万円 87.44㎡ 47万円
3-406 2964万円 59.44㎡ 49.87万円
3-407 4004万円 88.12㎡ 45.4万円

 

新築時価格 専有面積 1㎡あたりの価格
3-301 3801万円 78.59㎡ 48.3万円
3-302 3537万円 68.82㎡ 51.4万円
3-303 4097万円 87.35㎡ 46.9万円
3-305 4097万円 87.44㎡ 46.8万円
3-306 2943万円 59.44㎡ 49.5万円
3-307 3983万円 88.12㎡ 45.2万円

 

新築時価格 専有面積 1㎡あたりの価格
3-201 3760万円 78.59㎡ 47.8万円
3-202 3496万円 68.82㎡ 50.8万円
3-203 4055万円 87.35㎡ 46.4万円
3-205 4055万円 87.44㎡ 46.3万円
3-206 2902万円 59.44㎡ 48.8万円
3-207 3942万円 88.12㎡ 44.7万円

 

 

【ネクサスシーサイド百道 周辺環境】

 

スーパー ボンラパスまで180m 徒歩3分

コンビニ ローソンまで279m 徒歩4分

 

 

 


【ネクサスシーサイド百道 過去賃料相場目安】

 

3階 56.66㎡ 10~11万円

5階 78.59㎡ 14万円~15.5万円

5階 56.66㎡ 10万円~11万円

6階 78.59㎡ 14万円~15.5万円

8階 56.66㎡ 10万円~11.5万円

9階 56.66㎡ 10万円~11.5万円

 

 

【売却だけではなく賃貸物件として貸出しもできます】

 

会社の転勤の際、また福岡に戻って来ることがある場合、売却ではなく賃貸として貸し出す事ができます。

分譲マンションの賃貸の客付けの強い弊社へご相談ください。

また弊社では分譲マンションの賃貸管理料を半額の2.5%としています。

貸し出しにかかるコストも抑えることができます。

 

☆マンション購入後福岡県外に転勤になったら知っておきたい事☆

 


【ベストバランスで売却するメリット】

☆仲介手数料が0円か50%値引きされる

☆スーモやアットホームへの掲載料無料

☆事務手数料や広告料の売主負担なし

☆売れなくなる物件の囲い込みは行わない

☆不動産業者間データベース(レインズ)へ登録されます

★マンション売却も仲介手数料最大無料

 

【ベストバランス経由で購入するメリット】

☆スーモやホームズで気になった多くの物件が仲介手数料を安く購入可能

☆事務手数料やローンサポート手数料不要

☆住宅ローンサポート致します

☆リフォーム会社ご紹介可能

★中古マンション購入も仲介手数料最大無料

 

【ベストバランスで賃貸物件として貸し出すメリット】

☆年間紹介件7000件、数賃貸の客付けがとても強い

☆賃貸後の資産価値を下げないような募集・管理方法

☆家賃保証会社へ加入しますので家賃滞納の恐れはありません

☆退去後の原状回復も適正価格で行います

☆マンション購入後に福岡県外に転勤になった場合

 

 

【新築一戸建ては仲介手数料無料+JCB商品券をプレゼント】

★新築一戸建て・建売も仲介手数料無料