2022.11.13
【パークホームズ西新１丁目 売買】売却も購入も仲介手数料無料か50％値引き
パークホームズ西新１丁目 売買物件の売却をベストバランス経由で行うと仲介手数料は無料か50％値引きとなり、売却にかかるコストが大幅に安くなります。
また、購入の場合も仲介手数料無料または50％値引きで購入することができます。
※弊社専任物件を除くスーモやホームズに掲載されている多数の物件が仲介手数料安く購入できます。
賃貸物件として貸し出される場合も、客付け力が強い弊社にお任せください。
また入居者選定は慎重に行い、資産価値を落とさない事を一番に考えて賃貸管理を行っております。
【パークホームズ西新１丁目 物件概要】
住所：福岡市早良区西新1丁目6-4
交通：福岡市営地下鉄空港線西新駅より徒歩4分
地域地区：市街化区域 第一種住居地域
建ぺい率：70％
容積率：200％
敷地面積：1229.58㎡
建築面積：604.40㎡
延床面積：2761.74㎡
構造規模：鉄筋コンクリート造地上6階建て
建築確認番号：第ERI01006272号
総戸数：32戸
駐車場：32台
エレベーター：1基
管理会社：(株)エム・エフ・シティマネジメント九州
設計監理：サニム建築事務所
施工：大成建設株式会社九州支店
竣工：平成15年3月
電気：九州電力
ガス：西部ガス（都市ガス）
給水：福岡市水道局
排水：公共下水
給湯：台所、浴室、洗面所、洗濯機置き場
防犯防災設備：防犯窓センサー（一部住戸） 火災感知器、ガス漏れ警報器、非常ボタン
小学校区：西新小学校
中学校区：百道中学校
【パークホームズ西新１丁目 新築時売却相場】
| 部屋号数 | 新築販売価格 | 専有面積 | １㎡あたりの価格 |
| 601 | 3840万円 | 77.75㎡ | 49.39万円 |
| 602 | 3460万円 | 73.76㎡ | 46.91万円 |
| 603 | 3480万円 | 73.49㎡ | 47.35万円 |
| 604 | 3960万円 | 80.22㎡ | 49.36万円 |
| 部屋号数 | 新築販売価格 | 専有面積 | 1㎡あたりの価格 |
| 501 | 3720万円 | 79.04㎡ | 47.06万円 |
| 502 | 3350万円 | 75.55㎡ | 44.34万円 |
| 503 | 3370万円 | 75.75㎡ | 44.49万円 |
| 504 | 2580万円 | 62.64㎡ | 41.19万円 |
| 505 | 4120万円 | 87.73㎡ | 46.96万円 |
| 506 | 2370万円 | 58.7㎡ | 40.37万円 |
| 部屋号数 | 新築販売価格 | 専有面積 | 1㎡あたりの価格 |
| 401 | 3640万円 | 79.04㎡ | 46.05万円 |
| 402 | 3270万円 | 75.55㎡ | 43.28万円 |
| 403 | 3290万円 | 75.75㎡ | 43.43万円 |
| 404 | 2520万円 | 62.64㎡ | 40.23万円 |
| 405 | 4040万円 | 87.73㎡ | 46.05万円 |
| 406 | 2940万円 | 73.56㎡ | 39.97万円 |
| 部屋号数 | 新築販売価格 | 専有面積 | １㎡あたりの価格 |
| 301 | 3590万円 | 79.04㎡ | 45.42万円 |
| 302 | 3220万円 | 75.55㎡ | 42.62万円 |
| 303 | 3240万円 | 75.75㎡ | 42.77万円 |
| 304 | 2480万円 | 62.64㎡ | 39.59万円 |
| 305 | 3990万円 | 87.73㎡ | 45.48万円 |
| 306 | 2890万円 | 73.56㎡ | 39.29万円 |
| 部屋号数 | 新築販売価格 | 専有面積 | １㎡あたりの価格 |
| 201 | 3540万円 | 79.04㎡ | 44.79万円 |
| 202 | 3170万円 | 75.55㎡ | 41.96万円 |
| 203 | 3190万円 | 75.75㎡ | 42.11万円 |
| 204 | 2440万円 | 62.64㎡ | 38.95万円 |
| 205 | 3940万円 | 87.73㎡ | 44.91万円 |
| 206 | 2730万円 | 73.56㎡ | 37.11万円 |
| 部屋号数 | 新築販売価格 | 専有面積 | 1㎡あたりの価格 |
| 101 | 3370万円 | 79.04㎡ | 42.64万円 |
| 102 | 2990万円 | 75.55㎡ | 39.58万円 |
| 103 | 3010万円 | 75.75㎡ | 39.74万円 |
| 104 | 2290万円 | 62.64㎡ | 36.56万円 |
【パークホームズ 西新１丁目 賃貸相場目安】
2LDK 62.64㎡ 11万円～13万円前後
3LDK 79.04㎡ 14万円～16万円前後
3LDK 87.73㎡ 16万円～18万円前後
3LDK 75.55㎡ 13万円～15万円前後
3LDK 73.56㎡ 13万円～15万円前後
【売却だけではなく賃貸物件として貸出しもできます】
会社の転勤の際、また福岡に戻って来ることがある場合、売却ではなく賃貸として貸し出す事ができます。
分譲マンションの賃貸の客付けの強い弊社へご相談ください。
☆マンション購入後福岡県外に転勤になったら知っておきたい事☆
【パークホームズ西新１丁目 周辺環境】
☆コンビニ☆
セブンイレブン福岡西新２丁目店：徒歩4分
ファミリーマート福岡西新駅店：徒歩5分
☆スーパー☆
西鉄ストア（レガネット）城西店：徒歩4分
フードウェイ プラリバ店：徒歩4分
ハローディ西新店：徒歩12分
☆公園☆
西新緑地：徒歩4分
【ベストバランスで売却するメリット】
☆仲介手数料が0円か50％値引きされる
☆スーモやアットホームへの掲載料無料
☆事務手数料や広告料の売主負担なし
☆不動産業者間データベース（レインズ）へ登録されます
【ベストバランス経由で購入するメリット】
☆スーモやホームズで気になった多くの物件が仲介手数料を安く購入可能
☆事務手数料やローンサポート手数料不要
☆住宅ローンサポート致します
☆リフォーム会社ご紹介可能
【ベストバランスで賃貸物件として貸し出すメリット】
☆年間紹介件7000件、賃貸の客付けがとても強い
☆賃貸後の資産価値を下げないような募集・管理方法
☆家賃保証会社へ加入しますので家賃滞納の恐れはありません
☆退去後の原状回復も適正価格で行います
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