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【リオグランデ西新 売買】売却も購入も仲介手数料無料か50%値引き

リオグランデ西新 売買物件の売却をベストバランス経由で行うと仲介手数料は無料か50%値引きとなり、売却にかかるコストが大幅に安くなります。

★マンション売却も仲介手数料最大無料

☆収益物件売却・土地売却は完全仲介手数料無料

 

また、購入の場合も仲介手数料無料または50%値引きで購入することができます。

※弊社専任物件を除くスーモやホームズに掲載されている多数の物件が仲介手数料安く購入できます。

★中古マンション購入も仲介手数料最大無料

 

賃貸物件として貸し出される場合も、客付け力が強い弊社にお任せください。

また入居者選定は慎重に行い、資産価値を落とさない事を一番に考えて賃貸管理を行っております。

☆マンション購入後に福岡県外に転勤になった場合

 

  

 

  

 

【リオグランデ西新 物件詳細】

住所:福岡市早良区西新1丁目12-14

交通:地下鉄「西新駅」より徒歩3分

バス停:西鉄バス「城西1丁目」バス停から徒歩1分

地域、築:商業地域(20m高度地区 準防火地域)

地目:宅地

建ぺい率:60%(80%)

容積率:200%(400%)

敷地面積:1056.47㎡

建築面積:408.04㎡

延床面積:2321.68㎡

総戸数:26戸

構造、規模:鉄筋コンクリート8階建て

住戸専有面積:77.7㎡~93.54㎡

間取り:3LDK~4LDK

竣工:平成8年7月

建築確認番号:第H07認建福建000517号

施工:株式会社竹中工務店

管理会社:東福互光株式会社

 

小学校区:西新小学校

中学校区:百道中学校

 

【設備概要】

電気:九州電力

ガス:西部ガス(都市ガス)

水道:公営水道

排水:公共下水

駐車場:26台

駐輪場:15台

9人乗りエレベーター・TVアンテナ・集合郵便受け・宅配用ロッカー・ゴミ置き場・TVモニターインターホン

 

【リオグランデ西新 新築時売却価格】

 

部屋号数 新築時価格 専有面積 1㎡あたりの価格
801 4980万円 82.41㎡ 54万円
802 5730万円 90.74㎡ 52.5万円
701 4490万円 83.06㎡ 60.1万円
702 3770万円 71.7㎡ 60.4万円
703 5180万円 86.1㎡ 63.1万円

 

部屋号数 新築時価格 専有面積 1㎡あたりの価格
601 4400万円 83.06㎡ 52.9万円
602 3800万円 75.79㎡ 50.1万円
603 5570万円 93.54㎡ 59.5万円

 

部屋号数 新築時価格 専有面積 1㎡あたりの価格
501 4310万円 83.06㎡ 51.8万円
502 3650万円 71.7㎡ 50.9万円
503 3650万円 71.7㎡ 50.9万円
504 3940万円 73.61㎡ 53.5万円

 

部屋号数 新築時価格 専有面積 1㎡あたりの価格
401 4230万円 83.06㎡ 50.9万円
402 3580万円 71.7㎡ 49.9万円
403 3580万円 71.7㎡ 49.9万円
404 4460万円 83.06㎡ 53.7万円

 

部屋号数 新築時価格 専有面積 1㎡あたりの価格
301 4110万円 83.06㎡ 49.4万円
302 3470万円 71.7㎡ 48.4万円
303 3470万円 71.7㎡ 48.4万円
304 4340万円 83.06㎡ 52.2万円

 

部屋号数 新築時価格 専有面積 1㎡あたりの価格
201 4050万円 83.06㎡ 48.7万円
202 3400万円 71.7㎡ 47.4万円
203 3400万円 71.7㎡ 47.4万円
204 4320万円 83.06㎡ 52万円
101 3400万円 71.7㎡ 47.4万円
102 4280万円 83.06㎡ 51.5万円

 

【リオグランデ西新 賃貸相場】

3LDK 70.7㎡ 12万円~14万円前後

4LDK 82.41㎡ 14万円~16万円前後

 

 

【売却だけではなく賃貸物件として貸出しもできます】

 

会社の転勤の際、また福岡に戻って来ることがある場合、売却ではなく賃貸として貸し出す事ができます。

分譲マンションの賃貸の客付けの強い弊社へご相談ください。

また弊社では分譲マンションの賃貸管理料を半額の2.5%としています。

貸し出しにかかるコストも抑えることができます。

☆マンション購入後福岡県外に転勤になったら知っておきたい事☆

 

 

【リオグランデ西新 周辺環境】

 

☆コンビニ☆

ファミリーマート西新駅店:徒歩3分

セブンイレブン福岡西新2丁目店:徒歩4分

 

☆スーパー☆

フードウェイ プラリバ店:徒歩3分

にしてつストア レガネット城西:徒歩4分

ハローディ西新店:徒歩5分

 

☆保育園、幼稚園☆

チャイルドルーム西新:徒歩2分

保育園ちびっこランド:徒歩4分

西新カトリック幼稚園:徒歩5分

 

☆公園☆

西新緑地:徒歩3分

 


 

【ベストバランスで売却するメリット】

☆仲介手数料が0円か50%値引きされる

☆スーモやアットホームへの掲載料無料

☆事務手数料や広告料の売主負担なし

☆売れなくなる物件の囲い込みは行わない

☆不動産業者間データベース(レインズ)へ登録されます

★マンション売却も仲介手数料最大無料

 

【ベストバランス経由で購入するメリット】

☆スーモやホームズで気になった多くの物件が仲介手数料を安く購入可能

☆事務手数料やローンサポート手数料不要

☆住宅ローンサポート致します

☆リフォーム会社ご紹介可能

★中古マンション購入も仲介手数料最大無料

 

【ベストバランスで賃貸物件として貸し出すメリット】

☆年間紹介件7000件、賃貸の客付けがとても強い

☆賃貸後の資産価値を下げないような募集・管理方法

☆家賃保証会社へ加入しますので家賃滞納の恐れはありません

☆退去後の原状回復も適正価格で行います

☆マンション購入後に福岡県外に転勤になった場合

 

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