2022.11.15
【リオグランデ西新 売買】売却も購入も仲介手数料無料か50％値引き
リオグランデ西新 売買物件の売却をベストバランス経由で行うと仲介手数料は無料か50％値引きとなり、売却にかかるコストが大幅に安くなります。
また、購入の場合も仲介手数料無料または50％値引きで購入することができます。
※弊社専任物件を除くスーモやホームズに掲載されている多数の物件が仲介手数料安く購入できます。
賃貸物件として貸し出される場合も、客付け力が強い弊社にお任せください。
また入居者選定は慎重に行い、資産価値を落とさない事を一番に考えて賃貸管理を行っております。
【リオグランデ西新 物件詳細】
住所：福岡市早良区西新1丁目12-14
交通：地下鉄「西新駅」より徒歩3分
バス停：西鉄バス「城西１丁目」バス停から徒歩1分
地域、築：商業地域（２０ｍ高度地区 準防火地域）
地目：宅地
建ぺい率：60％（８０％）
容積率：200％（400％）
敷地面積：1056.47㎡
建築面積：408.04㎡
延床面積：2321.68㎡
総戸数：26戸
構造、規模：鉄筋コンクリート8階建て
住戸専有面積：77.7㎡～93.54㎡
間取り：3ＬＤＫ～4ＬＤＫ
竣工：平成8年7月
建築確認番号：第Ｈ07認建福建000517号
施工：株式会社竹中工務店
管理会社：東福互光株式会社
小学校区：西新小学校
中学校区：百道中学校
【設備概要】
電気：九州電力
ガス：西部ガス（都市ガス）
水道：公営水道
排水：公共下水
駐車場：26台
駐輪場：15台
9人乗りエレベーター・ＴＶアンテナ・集合郵便受け・宅配用ロッカー・ゴミ置き場・ＴＶモニターインターホン
【リオグランデ西新 新築時売却価格】
| 部屋号数 | 新築時価格 | 専有面積 | １㎡あたりの価格 |
| 801 | 4980万円 | 82.41㎡ | 54万円 |
| 802 | 5730万円 | 90.74㎡ | 52.5万円 |
| 701 | 4490万円 | 83.06㎡ | 60.1万円 |
| 702 | 3770万円 | 71.7㎡ | 60.4万円 |
| 703 | 5180万円 | 86.1㎡ | 63.1万円 |
| 部屋号数 | 新築時価格 | 専有面積 | １㎡あたりの価格 |
| 601 | 4400万円 | 83.06㎡ | 52.9万円 |
| 602 | 3800万円 | 75.79㎡ | 50.1万円 |
| 603 | 5570万円 | 93.54㎡ | 59.5万円 |
| 部屋号数 | 新築時価格 | 専有面積 | １㎡あたりの価格 |
| 501 | 4310万円 | 83.06㎡ | 51.8万円 |
| 502 | 3650万円 | 71.7㎡ | 50.9万円 |
| 503 | 3650万円 | 71.7㎡ | 50.9万円 |
| 504 | 3940万円 | 73.61㎡ | 53.5万円 |
| 部屋号数 | 新築時価格 | 専有面積 | １㎡あたりの価格 |
| 401 | 4230万円 | 83.06㎡ | 50.9万円 |
| 402 | 3580万円 | 71.7㎡ | 49.9万円 |
| 403 | 3580万円 | 71.7㎡ | 49.9万円 |
| 404 | 4460万円 | 83.06㎡ | 53.7万円 |
| 部屋号数 | 新築時価格 | 専有面積 | １㎡あたりの価格 |
| 301 | 4110万円 | 83.06㎡ | 49.4万円 |
| 302 | 3470万円 | 71.7㎡ | 48.4万円 |
| 303 | 3470万円 | 71.7㎡ | 48.4万円 |
| 304 | 4340万円 | 83.06㎡ | 52.2万円 |
| 部屋号数 | 新築時価格 | 専有面積 | １㎡あたりの価格 |
| 201 | 4050万円 | 83.06㎡ | 48.7万円 |
| 202 | 3400万円 | 71.7㎡ | 47.4万円 |
| 203 | 3400万円 | 71.7㎡ | 47.4万円 |
| 204 | 4320万円 | 83.06㎡ | 52万円 |
| 101 | 3400万円 | 71.7㎡ | 47.4万円 |
| 102 | 4280万円 | 83.06㎡ | 51.5万円 |
【リオグランデ西新 賃貸相場】
3ＬＤＫ 70.7㎡ 12万円～14万円前後
4ＬＤＫ 82.41㎡ 14万円～16万円前後
【売却だけではなく賃貸物件として貸出しもできます】
会社の転勤の際、また福岡に戻って来ることがある場合、売却ではなく賃貸として貸し出す事ができます。
分譲マンションの賃貸の客付けの強い弊社へご相談ください。
また弊社では分譲マンションの賃貸管理料を半額の2.5%としています。
☆マンション購入後福岡県外に転勤になったら知っておきたい事☆
【リオグランデ西新 周辺環境】
☆コンビニ☆
ファミリーマート西新駅店：徒歩3分
セブンイレブン福岡西新２丁目店：徒歩4分
☆スーパー☆
フードウェイ プラリバ店：徒歩3分
にしてつストア レガネット城西：徒歩4分
ハローディ西新店：徒歩5分
☆保育園、幼稚園☆
チャイルドルーム西新：徒歩２分
保育園ちびっこランド：徒歩4分
西新カトリック幼稚園：徒歩5分
☆公園☆
西新緑地：徒歩3分
【ベストバランスで売却するメリット】
☆仲介手数料が0円か50％値引きされる
☆スーモやアットホームへの掲載料無料
☆事務手数料や広告料の売主負担なし
☆不動産業者間データベース（レインズ）へ登録されます
【ベストバランス経由で購入するメリット】
☆スーモやホームズで気になった多くの物件が仲介手数料を安く購入可能
☆事務手数料やローンサポート手数料不要
☆住宅ローンサポート致します
☆リフォーム会社ご紹介可能
【ベストバランスで賃貸物件として貸し出すメリット】
☆年間紹介件7000件、賃貸の客付けがとても強い
☆賃貸後の資産価値を下げないような募集・管理方法
☆家賃保証会社へ加入しますので家賃滞納の恐れはありません
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