2022.11.15
【クレアフォーシーズンズ 福岡市早良区】売却も購入も仲介手数料無料か50％値引き
クレアフォーシーズンズ 売買物件の売却をベストバランス経由で行うと仲介手数料は無料か50％値引きとなり、売却にかかるコストが大幅に安くなります。
また、購入の場合も仲介手数料無料または50％値引きで購入することができます。
スーモやホームズ、楽待、健美家に掲載されている多数の物件が仲介手数料安く購入できます。
賃貸物件として貸し出される場合も、客付け力が強い弊社にお任せください。
また入居者選定は慎重に行い、資産価値を落とさない事を一番に考えて賃貸管理を行っております。
【クレアフォーシーズンズ物件概要】
所在地：福岡市早良区西新2丁目7-2
交通：福岡市営地下鉄西新駅まで徒歩2分
バス：西鉄バス西新パレス前まで徒歩1分
敷地面積：768.11㎡
建築面積：355.59㎡
延床面積：2905.82㎡
構造規模：鉄骨鉄筋コンクリート造14階建て
地目：宅地
地域地区：商業地域、第一種住居地域
建ぺい率：46.86%
容積率：317.46%
総戸数：36戸
建築確認番号：第ＥＲＩ03003222号
竣工：2005年2月
新築時事業主：有限会社岡部商会
販売代理：株式会社ダイナ
設計監理：株式会社岡田建築設計
施工：松井建設株式会社九州支店
管理：株式会社応和管理
小学校区：西新小学校
中学校区：百道中学校
【設備概要】
電気：九州電力
ガス：西部ガス（都市ガス）
水道：福岡市水道局
下水：公共下水
駐車場：28台
オートロック・オートドア・ＴＶアンテナ・ＢＳ/ＣＳ・９人乗りエレベーター・宅配ＢＯＸ・駐輪場・バイク置き場・タンクレスシャワートイレ
【クレアフォーシーズンズ 新築時売却価格】
| 部屋号数 | 新築時売却価格 | 専有面積 | 1㎡あたりの価格 |
| 1401 | 4860万円 | 98.29㎡ | 49.4万円 |
| 1301 | 4760万円 | 95.95㎡ | 49.6万円 |
| 1201 | 2680万円 | 59.81㎡ | 44.8万円 |
| 1202 | 3600万円 | 80.25㎡ | 44.8万円 |
| 部屋号数 | 新築時売却価格 | 専有面積 | 1㎡あたりの価格 |
| 1101 | 2640万円 | 59.81㎡ | 44.1万円 |
| 1102 | 3530万円 | 80.25㎡ | 43.9万円 |
| 1001 | 2600万円 | 59.81㎡ | 43.4万円 |
| 1002 | 3460万円 | 80.25㎡ | 43.1万円 |
| 部屋号数 | 新築時売却価格 | 専有面積 | 1㎡あたりの価格 |
| 901 | 2560万円 | 59.81㎡ | 42.8万円 |
| 902 | 3400万円 | 80.25㎡ | 42.3万円 |
| 801 | 2520万円 | 59.81㎡ | 42.1万円 |
| 802 | 3350万円 | 80.25㎡ | 41.7万円 |
| 部屋号数 | 新築時売却価格 | 専有面積 | 1㎡あたりの価格 |
| 701 | 2490万円 | 55.07㎡ | 45.2万円 |
| 702 | 1790万円 | 40.86㎡ | 43.8万円 |
| 703 | 2460万円 | 59.81㎡ | 41.1万円 |
| 704 | 3290万円 | 80.25㎡ | 41万円 |
| 601 | 2430万円 | 55.07㎡ | 44.1万円 |
| 602 | 1730万円 | 40.86㎡ | 42.3万円 |
| 603 | 2420万円 | 59.81㎡ | 40.6万円 |
| 604 | 3240万円 | 80.25 | 40.3万円 |
| 部屋号数 | 新築時売却価格 | 専有面積 | 1㎡あたりの価格 |
| 501 | 2370万円 | 55.07㎡ | 43万円 |
| 502 | 1690万円 | 40.86㎡ | 41.3万円 |
| 503 | 2380万円 | 59.81㎡ | 39.7万円 |
| 504 | 3190万円 | 80.25㎡ | 39.7万円 |
| 401 | 2310万円 | 55.07㎡ | 41.9万円 |
| 402 | 1650万円 | 40.86㎡ | 40.3万円 |
| 403 | 2340万円 | 59.81㎡ | 39.1万円 |
| 404 | 3130万円 | 80.25㎡ | 39万円 |
| 部屋号数 | 新築時売却価格 | 専有面積 | 1㎡あたりの価格 |
| 301 | 2250万円 | 55.07㎡ | 55.07万円 |
| 302 | 1590万円 | 40.86㎡ | 40.86万円 |
| 303 | 2290万円 | 59.81㎡ | 59.81万円 |
| 304 | 3070万円 | 80.25㎡ | 80.25万円 |
| 201 | 2190万円 | 55.07㎡ | 55.07万円 |
| 202 | 1530万円 | 40.86㎡ | 40.86万円 |
| 203 | 2180万円 | 59.81㎡ | 59.81万円 |
| 204 | 2930万円 | 80.25㎡ | 80.25万円 |
【クレアフォーシーズンズ 賃貸相場】
| 2022年11月 | 8階 | 3ＬＤＫ | 80.25㎡ | 16万円 |
| 2022年9月 | 7階 | １ＬＤＫ | 55㎡ | 10.5万円 |
| 2022年7月 | 3階 | 1ＬＤＫ | 40㎡ |
8.5万円 |
| 2018年9月 | 8階 | 3ＬＤＫ | 80.25㎡ | 14.5万円 |
【売却だけではなく賃貸物件として貸出しもできます】
会社の転勤の際、また福岡に戻って来ることがある場合、売却ではなく賃貸として貸し出す事ができます。
分譲マンションの賃貸の客付けの強い弊社へご相談ください。
☆マンション購入後福岡県外に転勤になったら知っておきたい事☆
【クレアフォーシーズンズ 周辺環境】
☆コンビニ☆
セブンイレブン福岡西新２丁目店：徒歩2分
ファミリーマート福岡西新店：徒歩3分
デイリーヤマザキ福岡西新４丁目店：徒歩4分
☆スーパー☆
フードウェィ西新店：徒歩3分
西鉄ストアレガネット地行店：徒歩3分
ハローディ西新店：徒歩7分
☆学校☆
福岡県立修猷館高校：徒歩6分
西南学院大学：徒歩11分
西新小学校：徒歩7分
☆公共施設☆
早良警察署：徒歩2分
☆公園☆
西南緑地：徒歩2分
地行北緑地：徒歩7分
【ベストバランスで売却するメリット】
☆仲介手数料が0円か50％値引きされる
☆スーモやアットホームへの掲載料無料
☆事務手数料や広告料の売主負担なし
☆不動産業者間データベース（レインズ）へ登録されます
【ベストバランス経由で購入するメリット】
☆スーモやホームズで気になった多くの物件が仲介手数料を安く購入可能
☆事務手数料やローンサポート手数料不要
☆住宅ローンサポート致します
☆リフォーム会社ご紹介可能
【ベストバランスで賃貸物件として貸し出すメリット】
☆年間紹介件7000件、数賃貸の客付けがとても強い
☆賃貸後の資産価値を下げないような募集・管理方法
☆家賃保証会社へ加入しますので家賃滞納の恐れはありません
☆退去後の原状回復も適正価格で行います
【新築一戸建ては仲介手数料無料+ＪＣＢ商品券をプレゼント】