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【パークテラス西新オーゼ 売買】売却も購入も仲介手数料無料か50%値引き

パークテラス西新オーゼの売却をベストバランス経由で行うと仲介手数料は無料か50%値引きとなり、売却にかかるコストが大幅に安くなります。

★マンション売却も仲介手数料最大無料

☆収益物件売却・土地売却は完全仲介手数料無料

 

また、購入の場合も仲介手数料無料または50%値引きで購入することができます。

※弊社専任物件を除くスーモやホームズに掲載されている多数の物件が仲介手数料安く購入できます。

★中古マンション購入も仲介手数料最大無料

 

賃貸物件として貸し出される場合も、客付け力が強い弊社にお任せください。

また入居者選定は慎重に行い、資産価値を落とさない事を一番に考えて賃貸管理を行っております。

☆マンション購入後に福岡県外に転勤になった場合

☆貸し出す際にかかる費用

 

 

  

 

  

 

  

 

【パークテラス西新オーゼ 物件概要】

 

所在地:福岡市早良区西新2丁目9-1

交通:福岡市営地下鉄西新駅まで徒歩3分

地域地区:市街化区域・第一種住居地域・準防火地域・第2種20m高度地区

地目:宅地

建ぺい率:70%

容積率:200%

敷地面積:5706.88㎡

建築面積:2911.77㎡

建築基準法延床面積:13691.85㎡

容積対象床面積:11354.10㎡

販売戸数:125戸

間取り:2LDK、3LDK、4LDK

住居専有面積:56.54㎡(5戸)~144.78㎡(1戸)

バルコニー面積:11.1㎡(1戸)~42.52㎡(1戸)

ルーフバルコニー:11.96㎡(1戸)~49.15㎡(1戸)

テラス面積:11.4㎡(1戸)~51.41㎡(1戸)

ポーチ面積:7.89㎡(5戸)

室外機置場:1.8㎡(5戸)~4.16㎡(2戸)

専用庭面積:40.76㎡(1戸)~118.96㎡(1戸)

建築確認番号:ERI01006328号

建物完成:平成15年3月

管理会社:株式会社ダイアコミュニティー

設計監理:株式会社三菱地所設計

施工:戸田建設株式会社・株式会社ビー・エス九州支店

売主:三菱地所株式会社・三菱商事株式会社

小学校区:西新小学校

中学校区:百道中学校

 

【パークテラス西新オーゼ 設備概要】

 

駐車場:敷地内125台(自走式・屋外11台、屋内15台、機械式・屋外99台)

駐輪場:敷地内250台(平面式・屋内43台、ラック式・屋内207台)

防災、防火設備:自動火災警報器・消火器・非常照明・連結送水管・屋内消火栓設備

エレベーター:9人乗り7基、停電時自動着床、地震管制機能付き

電気:九州電力

ガス:西部ガス(都市ガス)

給水:福岡市水道局

排水:公共下水

 

 

【パークテラス西新オーゼ 新築販売時価格・1㎡あたりの売却価格】

 

部屋号数 新築時販売価格 専有面積 1㎡あたりの売却価格
101 2390万円 56.54㎡ 42.2万円
102 5140万円 97.82㎡ 52.5万円
103 4090万円 86.33㎡ 47.3万円
104 4140万円 85.29㎡ 48.5万円
105 3390万円 74.31㎡ 45.6万円
106 3290万円 72.04㎡ 45.6万円
107 4390万円 88.96㎡ 49.3万円
108 2990万円 65.67㎡ 45.5万円
109 3780万円 77.7㎡ 48.6万円

 

部屋号数 新築時販売価格 専有面積 1㎡あたりの売却価格
110 2590万円 57.53㎡ 45万円
111 4140万円 83.37㎡ 49.6万円
201 4690万円 96.88㎡ 48.4万円
202 3490万円 77.32㎡ 45.1万円
203 2360万円 56.54㎡ 41.7万円
204 5040万円 97.82㎡ 51.5万円
205 4730万円 93.39㎡ 50.6万円
206 4290万円 85.29㎡ 50.3万円
207 4240万円 85.29㎡ 49.7万円

 

部屋号数 新築時販売価格 専有面積 1㎡あたりの売却価格
208 4090万円 83.02㎡ 49.2万円
209 4470万円 88.96㎡ 50.2万円
210 3840万円 77.95㎡ 49.2万円
211 3830万円 77.7㎡ 49.2万円
212 2640万円 57.53㎡ 45.8万円
213 4940万円 97.04㎡ 50.9万円
214 4690万円 94.77㎡ 49.4万円
215 3680万円 79.18㎡ 46.4万円
216 3930万円 84.09㎡ 46.7万円

 

部屋号数 新築時販売価格 専有面積 1㎡あたりの売却価格
217 4340万円 90.47㎡ 47.9万円
218 4250万円 99.07㎡ 42.9万円
301 4750万円 96.88㎡ 49万円
302 3540万円 77.32㎡ 45.7万円
303 2410万円 56.54㎡ 42.6万円
304 5090万円 97.82㎡ 52万円
305 4780万円 93.39㎡ 51.1万円
306 4340万円 85.29㎡ 50.8万円
307 4290万円 85.29㎡ 50.3万円

 

部屋号数 新築時販売価格 専有面積 1㎡あたりの売却価格
308 4140万円 83.02㎡ 49.8万円
309 4520万円 88.96㎡ 50.8万円
310 3890万円 77.95㎡ 49.9万円
311 3880万円 77.7㎡ 49.9万円
312 2690万円 57.53㎡ 46.7万円
313 4990万円 97.04㎡ 51.4万円
314 4590万円 94.77㎡ 48.4万円
315 3580万円 79.18㎡ 45.2万円
316 3830万円 84.09㎡ 45.5万円

 

部屋号数 新築時販売価格 専有面積 1㎡あたりの売却価格
317 4240万円 90.47㎡ 46.8万円
318 2260万円 59.63㎡ 37.9万円
319 4130万円 92.39㎡ 44.7万円
401 7660万円 133.63㎡ 57.3万円
402 2460万円 56.54㎡ 43.5万円
403 5140万円 97.82㎡ 52.5万円
404 4830万円 93.39㎡ 51.7万円
405 4390万円 85.29㎡ 51.4万円
406 4340万円 85.29㎡ 50.8万円

 

部屋号数 新築時販売価格 専有面積 1㎡あたりの売却価格
407 4190万円 83.02㎡ 50.4万円
408 4570万円 88.96㎡ 51.3万円
409 3940万円 77.95㎡ 50.5万円
410 3930万円 77.7㎡ 50.5万円
411 2740万円 57.53㎡ 47.6万円
412 5040万円 97.04㎡ 51.9万円
413 4640万円 94.77㎡ 48.9万円
414 3630万円 79.18㎡ 45.8万円
415 3880万円 84.09㎡ 46.1万円

 

部屋号数 新築時販売価格 専有面積 1㎡あたりの売却価格
416 4290万円 90.47㎡ 47.4万円
417 2410万円 59.63㎡ 40.4万円
418 4180万円 92.39㎡ 45.2万円
501 4190万円 79.08㎡ 52.9万円
502 2510万円 56.54㎡ 44.3万円
503 5190万円 97.82㎡ 53万円
504 4880万円 93.39㎡ 52.2万円
505 4440万円 85.29㎡ 52万円
506 4390万円 85.29㎡ 51.4万円

 

部屋号数 新築時販売価格 専有面積 1㎡あたりの売却価格
507 4240万円 83.02㎡ 51万円
508 4620万円 88.96㎡ 51.9万円
509 3990万円 77.95㎡ 51.9万円
510 3980万円 77.7㎡ 51.2万円
511 2790万円 57.53㎡ 48.5万円
512 5090万円 97.04㎡ 52.4万円
513 4690万円 94.77㎡ 49.4万円

514

3680万円 79.18㎡ 46.4万円
515 3930万円 84.09㎡ 46.7万円

 

部屋号数 新築時販売価格 専有面積 1㎡あたりの売却価格
516 4340万円 90.47㎡ 47.9万円
517 2460万円 59.63㎡ 41.2万円
518 4230万円 92.39㎡ 45.7万円
601 4590万円 83.18㎡ 55.1万円
602 5240万円 97.82㎡ 53.5万円
603 4930万円 93.39㎡ 52.7万円
604 4490万円 85.29㎡ 52.6万円

605

4440万円 85.29㎡ 52万円
606 4290万円 83.02㎡ 51.6万円

 

部屋号数 新築時販売価格 専有面積 1㎡あたりの売却価格
607 4670万円 88.96㎡ 52.5万円
608 4040万円 77.95㎡ 51.8万円
609 4030万円 77.7㎡ 51.8万円
610 2840万円 57.53㎡ 49.3万円
611 5140万円 97.04㎡ 52.9万円
612 4740万円 94.77㎡ 50万円
613 3730万円 79.18㎡ 47.1万円
614 3980万円 84.09㎡ 47.3万円
615 4390万円 90.47㎡ 48.5万円

 

部屋号数 新築時販売価格 専有面積 1㎡あたりの売却価格
616 2510万円 59.63㎡ 42万円
617 4280万円 92.39㎡ 46.3万円
701 8590万円 138.17㎡ 62.1万円
702 5130万円 93.39㎡ 54.9万円
703 4640万円 85.29㎡ 54.4万円
704 4590万円 85.29㎡ 53.8万円
705 4440万円 83.02㎡ 53.4万円
706 4820万円 88.96㎡ 54.1万円
707 4190万円 77.95㎡ 53.7万円

 

部屋号数 新築時販売価格 専有面積 1㎡あたりの売却価格
708 4180万円 77.7㎡ 53.8万円
709 7350万円 118.79㎡ 61.8万円
710 6470万円 111.01㎡ 58.2万円
711 5990万円 106.71㎡ 56.1万円

 

712 6290万円 109.39㎡ 57.5万円
801 4740万円 85.29㎡ 55.5万円
802 4640万円 85.29㎡ 54.4万円
803 4490万円 83.02㎡ 54万円
804 4870万円 88.96㎡ 54.7万円
805 4240万円 77.95㎡ 54.3万円
806 4230万円 77.7㎡ 54.4万円
807 3280万円 57.53㎡ 57万円

 

部屋号数 新築時販売価格 専有面積 1㎡あたりの売却価格
901 9190万円 144.78㎡ 63.4万円
902 4690万円 83.02㎡ 56.4万円
903 5070万円 88.96㎡ 56.9万円
904 4440万円 77.95㎡ 56.9万円
905 8790万円 141.29㎡ 62.2万円

 

 

 

【売却だけではなく賃貸物件として貸出しもできます】

 

会社の転勤の際、また福岡に戻って来ることがある場合、売却ではなく賃貸として貸し出す事ができます。

分譲マンションの賃貸の客付けの強い弊社へご相談ください。

また弊社では分譲マンションの賃貸管理料を半額の2.5%としています。

貸し出しにかかるコストも抑えることができます。

 

【パークテラス西新オーゼ 賃貸相場】

 

階数 専有面積 間取り 賃料相場
5階 88.96㎡ 4LDK 19万~21万円前後
5階 56.54㎡ 2LDK 12万円~13.5万円前後
4階 57.53㎡ 2LDK

12万円~14万円前後

3階 56.54㎡ 2LDK

12万円~13.5万円前後

2階 85.29㎡ 3LDK

18万円~20万円前後

1階 72.04㎡ 2SLDK 15万円~17万円前後
1階 77.7㎡ 3LDK 16万円~18万円前後

 

 

【パークテラス西新オーゼ 周辺環境】

 

☆学校☆

西南学院大学:徒歩5分

福岡県立修猷館高校:徒歩5分

 

☆コンビニ☆

セブンイレブン福岡西新2丁目店:徒歩2分

ファミリーマート福岡西新駅店:徒歩3分

ローソン福岡西南学院大学前店:徒歩3分

 

☆スーパー☆

フードウェイ プラリバ店:徒歩3分

にしてつストア レガネット地行店:徒歩8分

サニー高取店:徒歩10分

 

 


 

 

【ベストバランスで売却するメリット】

☆仲介手数料が0円か50%値引きされる

☆スーモやアットホームへの掲載料無料

☆事務手数料や広告料の売主負担なし

☆売れなくなる物件の囲い込みは行わない

☆不動産業者間データベース(レインズ)へ登録されます

★マンション売却も仲介手数料最大無料

 

【ベストバランス経由で購入するメリット】

☆スーモやホームズで気になった多くの物件が仲介手数料を安く購入可能

☆事務手数料やローンサポート手数料不要

☆住宅ローンサポート致します

☆リフォーム会社ご紹介可能

★中古マンション購入も仲介手数料最大無料

 

【ベストバランスで賃貸物件として貸し出すメリット】

☆年間紹介件7000件、数賃貸の客付けがとても強い

☆賃貸後の資産価値を下げないような募集・管理方法

☆家賃保証会社へ加入しますので家賃滞納の恐れはありません

☆退去後の原状回復も適正価格で行います

☆マンション購入後に福岡県外に転勤になった場合

 

【新築一戸建ては仲介手数料無料+JCB商品券をプレゼント】

★新築一戸建て・建売も仲介手数料無料