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パークテラス西新オーゼの売却をベストバランス経由で行うと仲介手数料は無料か50％値引きとなり、売却にかかるコストが大幅に安くなります。

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☆マンション購入後に福岡県外に転勤になった場合

☆貸し出す際にかかる費用

 

 

  

 

  

 

  

 

【パークテラス西新オーゼ　物件概要】

 

所在地：福岡市早良区西新2丁目9-1

交通：福岡市営地下鉄西新駅まで徒歩3分

地域地区：市街化区域・第一種住居地域・準防火地域・第２種２０ｍ高度地区

地目：宅地

建ぺい率：70％

容積率：200％

敷地面積：5706.88㎡

建築面積：2911.77㎡

建築基準法延床面積：13691.85㎡

容積対象床面積：11354.10㎡

販売戸数：125戸

間取り：２ＬＤＫ、３ＬＤＫ、４ＬＤＫ

住居専有面積：56.54㎡（5戸）～144.78㎡（1戸）

バルコニー面積：11.1㎡（1戸）～42.52㎡（１戸）

ルーフバルコニー：11.96㎡（１戸）～49.15㎡（1戸）

テラス面積：11.4㎡（１戸）～51.41㎡（1戸）

ポーチ面積：7.89㎡（5戸）

室外機置場：1.8㎡（５戸）～4.16㎡（2戸）

専用庭面積：40.76㎡（１戸）～118.96㎡（1戸）

建築確認番号：ＥＲＩ01006328号

建物完成：平成15年3月

管理会社：株式会社ダイアコミュニティー

設計監理：株式会社三菱地所設計

施工：戸田建設株式会社・株式会社ビー・エス九州支店

売主：三菱地所株式会社・三菱商事株式会社

小学校区：西新小学校

中学校区：百道中学校

 

【パークテラス西新オーゼ　設備概要】

 

駐車場：敷地内125台（自走式・屋外11台、屋内15台、機械式・屋外99台）

駐輪場：敷地内250台（平面式・屋内43台、ラック式・屋内207台）

防災、防火設備：自動火災警報器・消火器・非常照明・連結送水管・屋内消火栓設備

エレベーター：9人乗り7基、停電時自動着床、地震管制機能付き

電気：九州電力

ガス：西部ガス（都市ガス）

給水：福岡市水道局

排水：公共下水

 

 

【パークテラス西新オーゼ　新築販売時価格・１㎡あたりの売却価格】

 

部屋号数	新築時販売価格	専有面積	1㎡あたりの売却価格
101	2390万円	56.54㎡	42.2万円
102	5140万円	97.82㎡	52.5万円
103	4090万円	86.33㎡	47.3万円
104	4140万円	85.29㎡	48.5万円
105	3390万円	74.31㎡	45.6万円
106	3290万円	72.04㎡	45.6万円
107	4390万円	88.96㎡	49.3万円
108	2990万円	65.67㎡	45.5万円
109	3780万円	77.7㎡	48.6万円

 

部屋号数	新築時販売価格	専有面積	1㎡あたりの売却価格
110	2590万円	57.53㎡	45万円
111	4140万円	83.37㎡	49.6万円
201	4690万円	96.88㎡	48.4万円
202	3490万円	77.32㎡	45.1万円
203	2360万円	56.54㎡	41.7万円
204	5040万円	97.82㎡	51.5万円
205	4730万円	93.39㎡	50.6万円
206	4290万円	85.29㎡	50.3万円
207	4240万円	85.29㎡	49.7万円

 

部屋号数	新築時販売価格	専有面積	1㎡あたりの売却価格
208	4090万円	83.02㎡	49.2万円
209	4470万円	88.96㎡	50.2万円
210	3840万円	77.95㎡	49.2万円
211	3830万円	77.7㎡	49.2万円
212	2640万円	57.53㎡	45.8万円
213	4940万円	97.04㎡	50.9万円
214	4690万円	94.77㎡	49.4万円
215	3680万円	79.18㎡	46.4万円
216	3930万円	84.09㎡	46.7万円

 

部屋号数	新築時販売価格	専有面積	1㎡あたりの売却価格
217	4340万円	90.47㎡	47.9万円
218	4250万円	99.07㎡	42.9万円
301	4750万円	96.88㎡	49万円
302	3540万円	77.32㎡	45.7万円
303	2410万円	56.54㎡	42.6万円
304	5090万円	97.82㎡	52万円
305	4780万円	93.39㎡	51.1万円
306	4340万円	85.29㎡	50.8万円
307	4290万円	85.29㎡	50.3万円

 

部屋号数	新築時販売価格	専有面積	1㎡あたりの売却価格
308	4140万円	83.02㎡	49.8万円
309	4520万円	88.96㎡	50.8万円
310	3890万円	77.95㎡	49.9万円
311	3880万円	77.7㎡	49.9万円
312	2690万円	57.53㎡	46.7万円
313	4990万円	97.04㎡	51.4万円
314	4590万円	94.77㎡	48.4万円
315	3580万円	79.18㎡	45.2万円
316	3830万円	84.09㎡	45.5万円

 

部屋号数	新築時販売価格	専有面積	1㎡あたりの売却価格
317	4240万円	90.47㎡	46.8万円
318	2260万円	59.63㎡	37.9万円
319	4130万円	92.39㎡	44.7万円
401	7660万円	133.63㎡	57.3万円
402	2460万円	56.54㎡	43.5万円
403	5140万円	97.82㎡	52.5万円
404	4830万円	93.39㎡	51.7万円
405	4390万円	85.29㎡	51.4万円
406	4340万円	85.29㎡	50.8万円

 

部屋号数	新築時販売価格	専有面積	1㎡あたりの売却価格
407	4190万円	83.02㎡	50.4万円
408	4570万円	88.96㎡	51.3万円
409	3940万円	77.95㎡	50.5万円
410	3930万円	77.7㎡	50.5万円
411	2740万円	57.53㎡	47.6万円
412	5040万円	97.04㎡	51.9万円
413	4640万円	94.77㎡	48.9万円
414	3630万円	79.18㎡	45.8万円
415	3880万円	84.09㎡	46.1万円

 

部屋号数	新築時販売価格	専有面積	1㎡あたりの売却価格
416	4290万円	90.47㎡	47.4万円
417	2410万円	59.63㎡	40.4万円
418	4180万円	92.39㎡	45.2万円
501	4190万円	79.08㎡	52.9万円
502	2510万円	56.54㎡	44.3万円
503	5190万円	97.82㎡	53万円
504	4880万円	93.39㎡	52.2万円
505	4440万円	85.29㎡	52万円
506	4390万円	85.29㎡	51.4万円

 

部屋号数	新築時販売価格	専有面積	1㎡あたりの売却価格
507	4240万円	83.02㎡	51万円
508	4620万円	88.96㎡	51.9万円
509	3990万円	77.95㎡	51.9万円
510	3980万円	77.7㎡	51.2万円
511	2790万円	57.53㎡	48.5万円
512	5090万円	97.04㎡	52.4万円
513	4690万円	94.77㎡	49.4万円
514	3680万円	79.18㎡	46.4万円
515	3930万円	84.09㎡	46.7万円

 

部屋号数	新築時販売価格	専有面積	1㎡あたりの売却価格
516	4340万円	90.47㎡	47.9万円
517	2460万円	59.63㎡	41.2万円
518	4230万円	92.39㎡	45.7万円
601	4590万円	83.18㎡	55.1万円
602	5240万円	97.82㎡	53.5万円
603	4930万円	93.39㎡	52.7万円
604	4490万円	85.29㎡	52.6万円
605	4440万円	85.29㎡	52万円
606	4290万円	83.02㎡	51.6万円

 

部屋号数	新築時販売価格	専有面積	1㎡あたりの売却価格
607	4670万円	88.96㎡	52.5万円
608	4040万円	77.95㎡	51.8万円
609	4030万円	77.7㎡	51.8万円
610	2840万円	57.53㎡	49.3万円
611	5140万円	97.04㎡	52.9万円
612	4740万円	94.77㎡	50万円
613	3730万円	79.18㎡	47.1万円
614	3980万円	84.09㎡	47.3万円
615	4390万円	90.47㎡	48.5万円

 

部屋号数	新築時販売価格	専有面積	1㎡あたりの売却価格
616	2510万円	59.63㎡	42万円
617	4280万円	92.39㎡	46.3万円
701	8590万円	138.17㎡	62.1万円
702	5130万円	93.39㎡	54.9万円
703	4640万円	85.29㎡	54.4万円
704	4590万円	85.29㎡	53.8万円
705	4440万円	83.02㎡	53.4万円
706	4820万円	88.96㎡	54.1万円
707	4190万円	77.95㎡	53.7万円

 

部屋号数	新築時販売価格	専有面積	1㎡あたりの売却価格
708	4180万円	77.7㎡	53.8万円
709	7350万円	118.79㎡	61.8万円
710	6470万円	111.01㎡	58.2万円
711	5990万円	106.71㎡	56.1万円

 

712	6290万円	109.39㎡	57.5万円
801	4740万円	85.29㎡	55.5万円
802	4640万円	85.29㎡	54.4万円
803	4490万円	83.02㎡	54万円
804	4870万円	88.96㎡	54.7万円
805	4240万円	77.95㎡	54.3万円
806	4230万円	77.7㎡	54.4万円
807	3280万円	57.53㎡	57万円

 

部屋号数	新築時販売価格	専有面積	1㎡あたりの売却価格
901	9190万円	144.78㎡	63.4万円
902	4690万円	83.02㎡	56.4万円
903	5070万円	88.96㎡	56.9万円
904	4440万円	77.95㎡	56.9万円
905	8790万円	141.29㎡	62.2万円

 

 

 

【売却だけではなく賃貸物件として貸出しもできます】

 

会社の転勤の際、また福岡に戻って来ることがある場合、売却ではなく賃貸として貸し出す事ができます。

分譲マンションの賃貸の客付けの強い弊社へご相談ください。

また弊社では分譲マンションの賃貸管理料を半額の2.5%としています。

貸し出しにかかるコストも抑えることができます。

 

【パークテラス西新オーゼ　賃貸相場】

 

階数	専有面積	間取り	賃料相場
5階	88.96㎡	4ＬＤＫ	19万～21万円前後
5階	56.54㎡	2ＬＤＫ	12万円～13.5万円前後
4階	57.53㎡	2ＬＤＫ	12万円～14万円前後
3階	56.54㎡	2ＬＤＫ	12万円～13.5万円前後
2階	85.29㎡	3ＬＤＫ	18万円～20万円前後
1階	72.04㎡	2ＳＬＤＫ	15万円～17万円前後
1階	77.7㎡	3ＬＤＫ	16万円～18万円前後

 

 

【パークテラス西新オーゼ　周辺環境】

 

☆学校☆

西南学院大学：徒歩5分

福岡県立修猷館高校：徒歩5分

 

☆コンビニ☆

セブンイレブン福岡西新２丁目店：徒歩2分

ファミリーマート福岡西新駅店：徒歩3分

ローソン福岡西南学院大学前店：徒歩3分

 

☆スーパー☆

フードウェイ　プラリバ店：徒歩3分

にしてつストア　レガネット地行店：徒歩8分

サニー高取店：徒歩10分

 

 

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【ベストバランスで売却するメリット】

☆仲介手数料が0円か50％値引きされる

☆スーモやアットホームへの掲載料無料

☆事務手数料や広告料の売主負担なし

☆不動産業者間データベース（レインズ）へ登録されます

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【ベストバランス経由で購入するメリット】

☆スーモやホームズで気になった多くの物件が仲介手数料を安く購入可能

☆事務手数料やローンサポート手数料不要

☆住宅ローンサポート致します

☆リフォーム会社ご紹介可能

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【ベストバランスで賃貸物件として貸し出すメリット】

☆年間紹介件7000件、数賃貸の客付けがとても強い

☆賃貸後の資産価値を下げないような募集・管理方法

☆家賃保証会社へ加入しますので家賃滞納の恐れはありません

☆退去後の原状回復も適正価格で行います

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