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グランドメゾン高取弐番館　中古マンションの売却をベストバランス経由で行うと仲介手数料は無料か50％値引きとなり、売却にかかるコストが大幅に安くなります。

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【グランドメゾン高取弐番館　物件概要】

 

所在地：福岡市早良区高取1丁目18-20

交通：福岡市営地下鉄「藤崎駅」徒歩7分

地目：宅地

地域・地区：第一種住居地域、第２種20ｍ高度地区

建ぺい率：70％

容積率：200％

総戸数：68戸

敷地面積：3,137.48㎡

建築面積：1,337.37㎡

延床面積：7,557.6㎡

構造規模：鉄骨鉄筋コンクリート造地上１１階建て

建築確認番号：第ＥＲＩ05031419号

間取り：３ＬＤＫ、４ＬＤＫ

専有面積：74.54㎡～117.3㎡

バルコニー面積：12.78㎡～35.24㎡

ルーフバルコニー：46.97㎡～64.67㎡

テラス面積：18.07㎡～38.13㎡

販売価格：3,280万円～6,480万円

管理費：5,600円～8,800円

修繕積立金：3,600円～5,600円

修繕積立金基金：252,000円~392,000円

駐車場：71台（屋外機械式69台、身体障碍者用平置き1台、来客者用屋外平置き1台）

駐車場使用料：6,000円～15,000円

管理会社：東急コミュニティー(株)

建物竣工：平成19年1月

事業主、売主：積水ハウス(株)

設計、監理：(株)ＩＮＡ新建築研究所

施工：淺沼組九州支店

 

【グランドメゾン高取弐番館　設備概要】

 

エレベーター：13人乗３基

ゴミ置き場：可燃ごみ、不燃ごみ

集合郵便受け・宅配ＢＯＸ・管理人室・自転車、バイク置き場・照明、防水コンセント

 

「専有部分」

電気：九州電力

ガス：西部ガス（都市ガス）

給水：福岡市水道局

排水：公共下水

給湯：ガス給湯器24号によりキッチン、浴室、洗面所の３か所に給湯

冷暖房：西部ガス温水式（ＬＤに設置）壁掛け型ヒートポンプ式エアコン設置可能（和室を除く）浴室に浴室乾燥機による暖房機能あり

テレビ：各戸ともリビング・ダイニング・洋室・和室にレイアウト設置

防犯防災：ガスマイコンメーター・火災報知器・消火器・防犯カメラ（共用部）・セキュリティーインターホン（録音機能・ハンズフリー・ＴＶモニター付き）・防犯合わせ複合ガラス・ドアスコープ・ドアガード・玄関２重ロック

 

小学校区：高取小学校

中学校区：高取中学校

 

【グランドメゾン高取弐番館　新築販売時価格】

 

部屋号数	新築時販売価格	専有面積	１㎡あたりの物件価格
101	4640万円	97.58㎡	47.5万円
102	3320万円	74.54㎡	44.5万円
103	3740万円	84.7㎡	44.1万円
104	3650万円	82.34㎡	44.3万円
105	4400万円	99.67㎡	44.1万円
106	3570万円	80.62㎡	44.2万円
107	4510万円	97.82㎡	46.1万円

 

部屋号数	新築時販売価格	専有面積	１㎡あたりの物件価格
201	4590万円	97.58㎡	47万円
202	3280万円	74.54㎡	44万円
203	3700万円	84.7㎡	43.6万円
204	3610万円	82.34㎡	43.8万円
205	4360万円	99.67㎡	43.7万円
206	3510万円	80.62㎡	43.5万円
207	4470万円	97.82㎡	45.7万円

 

部屋号数	新築時販売価格	専有面積	１㎡あたりの物件価格
301	4640万円	97.58㎡	47.5万円
302	3330万円	74.54㎡	44.6万円
303	3750万円	84.7㎡	44.2万円
304	3670万円	82.34㎡	44.5万円
305	4430万円	99.67㎡	44.4万円
306	3570万円	80.62㎡	44.2万円
307	4540万円	97.82㎡	46.4万円

 

部屋号数	新築時販売価格	専有面積	１㎡あたりの物件価格
401	4730万円	97.58㎡	48.4万円
402	3380万円	74.54㎡	45.3万円
403	3800万円	84.7㎡	44.8万円
404	3730万円	82.34㎡	45.3万円
405	4500万円	99.67㎡	45.1万円
406	3630万円	80.62㎡	45万円
407	4630万円	97.82㎡	47.3万円

 

部屋号数	新築時販売価格	専有面積	１㎡あたりの物件価格
501	4820万円	97.58㎡	49.4万円
502	3460万円	74.54㎡	46.4万円
503	3900万円	84.7㎡	46万円
504	3850万円	82.34㎡	46.7万円
505	4570万円	99.67㎡	45.8万円
506	3690万円	80.62㎡	45.7万円
507	4730万円	97.82㎡	48.3万円

 

部屋号数	新築時販売価格	専有面積	１㎡あたりの物件価格
601	4920万円	97.58㎡	50.4万円
602	3510万円	74.54㎡	47万円
603	3980万円	84.7㎡	46.9万円
604	3900万円	82.34㎡	47.3万円
605	4640万円	99.67㎡	46.5万円
606	3750万円	80.62㎡	46.5万円
607	4830万円	97.82㎡	49.3万円

 

部屋号数	新築時販売価格	専有面積	１㎡あたりの物件価格
701	5020万円	97.58㎡	51.4万円
702	3560万円	74.54㎡	47.7万円
703	4040万円	84.7㎡	47.7万円
704	3960万円	82.34㎡	48万円
705	4710万円	99.67㎡	47.2万円
706	4700万円	95.9㎡	49万円

 

部屋号数	新築時販売価格	専有面積	１㎡あたりの物件価格
801	5060万円	97.58㎡	51.8万円
802	3610万円	74.54㎡	48.4万円
803	4100万円	84.7㎡	48.4万円
804	4050万円	82.34㎡	49.1万円
805	4780万円	99.67㎡	47.9万円
806	4280万円	85.5㎡	50万円

 

部屋号数	新築時販売価格	専有面積	１㎡あたりの物件価格
901	5160万円	97.58㎡	52.8万円
902	3710万円	76.15㎡	48.7万円
903	4210万円	86.55㎡	48.6万円
904	4110万円	82.34㎡	49.9万円
905	6320万円	117.3㎡	53.8万円

 

部屋号数	新築時販売価格	専有面積	１㎡あたりの物件価格
1001	5230万円	97.58㎡	53.6万円
1002	3760万円	76.15㎡	49.3万円
1003	4270万円	86.55㎡	49.3万円
1004	4170万円	82.34㎡	50.6万円
1005	5980万円	117.3㎡	50.9万円

 

部屋号数	新築時販売価格	専有面積	１㎡あたりの物件価格
1101	5350万円	97.58㎡	54.8万円
1102	3860万円	76.15㎡	50.6万円
1103	4380万円	86.55㎡	50.6万円
1104	6480万円	116.12㎡	55.8万円

 

階数	間取り	専有面積	賃料相場
11階	4ＬＤＫ	97㎡	19.5万円～22.5万円
10階	3ＬＤＫ	82.34㎡	16.5万円～19万円
9階	3ＬＤＫ	86.55㎡	17.5万円～20万円
3階	3ＬＤＫ	86.55㎡	17万円～20万円

 

【売却だけではなく賃貸物件として貸出しもできます】

 

会社の転勤の際、また福岡に戻って来ることがある場合、売却ではなく賃貸として貸し出す事ができます。

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☆マンション購入後福岡県外に転勤になったら知っておきたい事☆

 

【グランドメゾン高取弐番館　周辺環境】

 

スーパーサニー高取店：徒歩5分

セブンイレブン福岡藤崎駅前店：徒歩5分

ファミリーマート福岡高取1丁目店：徒歩8分

 

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【ベストバランスで売却するメリット】

☆仲介手数料が0円か50％値引きされる

☆スーモやアットホームへの掲載料無料

☆事務手数料や広告料の売主負担なし

☆売れなくなる物件の囲い込みは行わない

☆不動産業者間データベース（レインズ）へ登録されます

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