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福陵ハイデンスの売買物件の売却をベストバランス経由で行うと仲介手数料は無料か50％値引きとなり、売却にかかるコストが大幅に安くなります。

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賃貸物件として貸し出される場合も、客付け力が強い弊社にお任せください。

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【福陵ハイデンス　物件概要】

 

住所：福岡市早良区荒江2丁目25-30

地目：宅地

開発面積：実測2671.6㎡（808.14坪）

敷地面積：2643.00㎡（799.5坪）歩道として86.25㎡を福岡市へ提供

建築面積：875.68㎡（264.89坪）

建築延床面積：5712.1㎡（1727.91坪）

専有面積：4734.8㎡（1432.27坪）

共用面積：997.3㎡（295.63坪）

規模・構造：鉄筋コンクリート造地上7階建て

開発許可：第48-166号

建築確認：昭和49年2月9日　特11920号

総戸数：67戸

駐車台数：27台

竣工：昭和49年10月

事業主：小松地所株式会社

設計施工：株式会社長谷川工務店

飲用水：福岡市水道局

ガス：西部ガス（都市ガス）

電気：九州電力

 

小学校区：原小学校

中学校区：原中央中学校

 

【福陵ハイデンス　共用設備】

エレベーター：9人乗り用１基設置

階段：２ケ所設置

防火設備：屋内消火栓設備、児童火災報知器設置

避雷針：屋上に１ヵ所設置

 

【福陵ハイデンス　各戸設備】

給湯：浴室、シャワー、洗面所、台所４ヵ所給湯

換気：台所、レンジフード、浴室、トイレ、強制換気設備

 

 

【福陵ハイデンス　　新築当時の売却価格】

 

部屋号数	新築時売却価格	専有面積	１㎡あたりの価格
101	1300万円	69㎡	18.8万円
102	1110万円	63.25㎡	17.5万円
103	1060万円	63.25㎡	16.7万円
105	1500万円	78㎡	19.2万円
106	1170万円	66㎡	17.7万円
107	1150万円	66㎡	17.4万円
108	1300万円	72㎡	18万円
109	1300万円	72㎡	18万円
110	1740万円	88.8㎡	19.5万円

 

 

部屋号数	新築時売却価格	専有面積	１㎡あたりの価格
201	1280万円	69㎡	18.5万円
202	1080万円	63.25㎡	17万円
203	1030万円	63.25㎡	16.2万円
204	950万円	63.25㎡	15.2万円
205	1440万円	78㎡	18.4万円
206	1110万円	66㎡	16.8万円
207	1090万円	66㎡	16.5万円
208	1240万円	72㎡	17.2万円
209	1240万円	72㎡	17.2万円

 

部屋号数	新築時売却価格	専有面積	１㎡あたりの価格
210	1690万円	88.8㎡	19万円
301	1290万円	69㎡	18.7万円
302	1090万円	63.25㎡	17.2万円
303	1040万円	63.25㎡	16.4万円
304	960万円	63.25㎡	15.1万円
305	1450万円	78㎡	18.5万円
306	1120万円	66㎡	16.9万円
307	1100万円	66㎡	16.6万円
308	1250万円	72㎡	17.3万円

 

部屋号数	新築時売却価格	専有面積	１㎡あたりの価格
309	1250万円	72㎡	17.3万円
310	1700万円	88.8㎡	19.1万円
401	1300万円	69㎡	18.8万円
402	1100万円	63.25㎡	17.3万円
403	1050万円	63.25㎡	16.6万円
404	970万円	63.25㎡	15.3万円
405	1470万円	78㎡	18.8万円
406	1140万円	66㎡	17.2万円
407	1120万円	66㎡	16.9万円

 

部屋号数	新築時売却価格	専有面積	１㎡あたりの価格
408	1270万円	72㎡	17.6万円
409	1270万円	72㎡	17.6万円
410	1720万円	88.8㎡	19.3万円
501	1310万円	69㎡	18.9万円
502	1110万円	63.25㎡	17.5万円
503	1060万円	63.25㎡	16.7万円
504	980万円	63.25㎡	15.4万円
505	1500万円	78㎡	19.2万円
506	1170万円	66㎡	17.7万円

 

 

部屋号数	新築時売却価格	専有面積	１㎡あたりの価格
507	1150万円	66㎡	17.4万円
508	1300万円	72㎡	18万円
509	1300万円	72㎡	18万円
510	1750万円	88.8㎡	19.7万円
601	1320万円	69㎡	19.1万円
602	1120万円	63.25㎡	17.7万円
603	1070万円	63.25㎡	16.9万円
604	990万円	63.25㎡	15.6万円
605	1520万円	78㎡	19.4万円

 

部屋号数	新築時売却価格	専有面積	１㎡あたりの価格
606	1190万円	66㎡	18万円
607	1170万円	66㎡	17.7万円
608	1320万円	72㎡	18.3万円
609	2230万円	104.4㎡	21.3万円
701	1330万円	69㎡	19.2万円
702	1130万円	63.25㎡	17.8万円
703	1080万円	63.25㎡	17万円
704	1000万円	63.25㎡	15.8万円
705	1520万円	78㎡	19.4万円

 

部屋号数	新築時売却価格	専有面積	１㎡あたりの価格
706	1190万円	66㎡	18万円
707	1170万円	66㎡	17.7万円
708	1320万円	72㎡	18.3万円
709	2130万円	104.4㎡	20.4万円

 

 

【福陵ハイデンス　売却相場】

 

新築時17.7万円/㎡→22.5万円/㎡へ上昇

新築時19万円/㎡→19.4万円/㎡へ上昇

新築時16.9～17.2円/㎡→22.4万円/㎡へ上昇

新築時15.8～17.8万円/㎡→18.6万円/㎡へ上昇

 

掲載年月日	売却相場	間取り・専有面積	１㎡あたりの価格
2019年	1490万円	3ＬＤＫ　66㎡　7階	22.5万円
2018年	1730万円	3ＬＤＫ　88.８㎡　2階	19.4万円
2018年	1480万円	2ＬＤＫ　66㎡　4階	22.4万円
2017年	1180万円	2ＬＤＫ　63.25㎡　6階	18.6万円

 

 

【売却だけではなく賃貸物件として貸出しもできます】

 

会社の転勤の際、また福岡に戻って来ることがある場合、売却ではなく賃貸として貸し出す事ができます。

分譲マンションの賃貸の客付けの強い弊社へご相談ください。

貸し出しにかかるコストも抑えることができます。

☆マンション購入後福岡県外に転勤になったら知っておきたい事☆

 

 

【福陵ハイデンス　賃貸相場】

 

間取り	専有面積	募集賃料
2ＬＤＫ	60.72㎡	6.7万円～8万円
5ＬＤＫ	99.98㎡	9.5万円～9.9万円
3ＬＤＫ	72㎡	5万円～6.5万円

 

 

 

 

【福陵ハイデンス　周辺環境】

 

☆コンビニ☆

ファミリーマート早良昭代３丁目：徒歩3分

ローソン昭代１丁目店：徒歩3分

セブンイレブン福岡曙２丁目店：徒歩11分

 

☆スーパー☆

サトー食鮮館昭代店：徒歩1分

サニー荒江店：徒歩7分

マミーズ紅葉店：徒歩7分

 

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【ベストバランスで売却するメリット】

☆仲介手数料が0円か50％値引きされる

☆スーモやアットホーム、レインズ、楽待への掲載料無料

☆事務手数料や広告料の売主負担なし

☆売れなくなる物件の囲い込みは行わない

☆不動産業者間データベース（レインズ）へ登録されます

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【ベストバランス経由で購入するメリット】

☆スーモやホームズ、楽待、健美家で気になった多くの中古マンションや収益物件が仲介手数料安く購入可能

☆事務手数料やローンサポート手数料不要

☆住宅ローンサポート致します

☆リフォーム会社ご紹介可能

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【ベストバランスで賃貸物件として貸し出すメリット】

☆年間紹介件7000件、賃貸の客付けがとても強い

☆賃貸後の資産価値を下げないような募集・管理方法

☆家賃保証会社へ加入しますので家賃滞納の恐れはありません

☆退去後の原状回復も適正価格で行います

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