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【福陵ハイデンス 売買】売却も購入も仲介手数料最大無料

福陵ハイデンスの売買物件の売却をベストバランス経由で行うと仲介手数料は無料か50%値引きとなり、売却にかかるコストが大幅に安くなります。

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福岡市内の中古マンションや投資物件・収益物件の購入も仲介手数料無料または50%値引きで購入することができます。

※スーモやホームズ、楽待、健美家に掲載されている物件の多くが仲介手数料安く購入できます。

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賃貸物件として貸し出される場合も、客付け力が強い弊社にお任せください。

また入居者選定は慎重に行い、資産価値を落とさない事を一番に考えて賃貸管理を行っております。

☆マンション購入後に県外に転勤になったとき

☆賃貸物件として貸し出す際かかる費用

 

  

 

  

 

 

【福陵ハイデンス 物件概要】

 

住所:福岡市早良区荒江2丁目25-30

地目:宅地

開発面積:実測2671.6㎡(808.14坪)

敷地面積:2643.00㎡(799.5坪)歩道として86.25㎡を福岡市へ提供

建築面積:875.68㎡(264.89坪)

建築延床面積:5712.1㎡(1727.91坪)

専有面積:4734.8㎡(1432.27坪)

共用面積:997.3㎡(295.63坪)

規模・構造:鉄筋コンクリート造地上7階建て

開発許可:第48-166号

建築確認:昭和49年2月9日 特11920号

総戸数:67戸

駐車台数:27台

竣工:昭和49年10月

事業主:小松地所株式会社

設計施工:株式会社長谷川工務店

飲用水:福岡市水道局

ガス:西部ガス(都市ガス)

電気:九州電力

 

小学校区:原小学校

中学校区:原中央中学校

 

【福陵ハイデンス 共用設備】

エレベーター:9人乗り用1基設置

階段:2ケ所設置

防火設備:屋内消火栓設備、児童火災報知器設置

避雷針:屋上に1ヵ所設置

 

【福陵ハイデンス 各戸設備】

給湯:浴室、シャワー、洗面所、台所4ヵ所給湯

換気:台所、レンジフード、浴室、トイレ、強制換気設備

 

 

【福陵ハイデンス  新築当時の売却価格】

 

部屋号数 新築時売却価格 専有面積 1㎡あたりの価格
101 1300万円 69㎡ 18.8万円
102 1110万円 63.25㎡ 17.5万円
103 1060万円 63.25㎡ 16.7万円
105 1500万円 78㎡ 19.2万円
106 1170万円 66㎡ 17.7万円
107 1150万円 66㎡ 17.4万円
108 1300万円 72㎡ 18万円
109 1300万円 72㎡ 18万円
110 1740万円 88.8㎡ 19.5万円

 

 

部屋号数 新築時売却価格 専有面積 1㎡あたりの価格
201 1280万円 69㎡ 18.5万円
202 1080万円 63.25㎡ 17万円
203 1030万円 63.25㎡ 16.2万円
204 950万円 63.25㎡ 15.2万円
205 1440万円 78㎡ 18.4万円
206 1110万円 66㎡ 16.8万円
207 1090万円 66㎡ 16.5万円
208 1240万円 72㎡ 17.2万円
209 1240万円 72㎡ 17.2万円

 

部屋号数 新築時売却価格 専有面積 1㎡あたりの価格
210 1690万円 88.8㎡ 19万円
301 1290万円 69㎡ 18.7万円
302 1090万円 63.25㎡ 17.2万円
303 1040万円 63.25㎡ 16.4万円
304 960万円 63.25㎡ 15.1万円
305 1450万円 78㎡ 18.5万円
306 1120万円 66㎡ 16.9万円
307 1100万円 66㎡ 16.6万円

308

1250万円 72㎡ 17.3万円

 

部屋号数 新築時売却価格 専有面積 1㎡あたりの価格
309 1250万円 72㎡ 17.3万円
310 1700万円 88.8㎡ 19.1万円
401 1300万円 69㎡ 18.8万円
402 1100万円 63.25㎡ 17.3万円
403 1050万円 63.25㎡ 16.6万円
404 970万円 63.25㎡ 15.3万円
405 1470万円 78㎡ 18.8万円
406 1140万円 66㎡ 17.2万円
407 1120万円 66㎡ 16.9万円

 

部屋号数 新築時売却価格 専有面積 1㎡あたりの価格
408 1270万円 72㎡ 17.6万円
409 1270万円 72㎡ 17.6万円
410 1720万円 88.8㎡ 19.3万円
501 1310万円 69㎡ 18.9万円
502 1110万円 63.25㎡ 17.5万円
503 1060万円 63.25㎡ 16.7万円
504 980万円 63.25㎡ 15.4万円
505 1500万円 78㎡ 19.2万円
506 1170万円 66㎡ 17.7万円

 

 

部屋号数 新築時売却価格 専有面積 1㎡あたりの価格
507 1150万円 66㎡ 17.4万円
508 1300万円 72㎡ 18万円
509 1300万円 72㎡ 18万円
510 1750万円 88.8㎡ 19.7万円
601 1320万円 69㎡ 19.1万円
602 1120万円 63.25㎡ 17.7万円
603 1070万円 63.25㎡ 16.9万円
604 990万円 63.25㎡ 15.6万円
605 1520万円 78㎡ 19.4万円

 

部屋号数 新築時売却価格 専有面積 1㎡あたりの価格
606 1190万円 66㎡ 18万円
607 1170万円 66㎡ 17.7万円
608 1320万円 72㎡ 18.3万円
609 2230万円 104.4㎡ 21.3万円
701 1330万円 69㎡ 19.2万円
702 1130万円 63.25㎡ 17.8万円
703 1080万円 63.25㎡ 17万円
704 1000万円 63.25㎡ 15.8万円
705 1520万円 78㎡ 19.4万円

 

部屋号数 新築時売却価格 専有面積 1㎡あたりの価格
706 1190万円 66㎡ 18万円
707 1170万円 66㎡ 17.7万円
708 1320万円 72㎡ 18.3万円
709 2130万円 104.4㎡ 20.4万円

 

 

【福陵ハイデンス 売却相場】

 

新築時17.7万円/㎡→22.5万円/㎡へ上昇

新築時19万円/㎡→19.4万円/㎡へ上昇

新築時16.9~17.2円/㎡→22.4万円/㎡へ上昇

新築時15.8~17.8万円/㎡→18.6万円/㎡へ上昇

 

掲載年月日 売却相場

間取り・専有面積

1㎡あたりの価格
2019年 1490万円 3LDK 66㎡ 7階 22.5万円
2018年 1730万円 3LDK 88.8㎡ 2階 19.4万円
2018年 1480万円 2LDK 66㎡ 4階 22.4万円
2017年 1180万円 2LDK 63.25㎡ 6階 18.6万円

 

 

【売却だけではなく賃貸物件として貸出しもできます】

 

会社の転勤の際、また福岡に戻って来ることがある場合、売却ではなく賃貸として貸し出す事ができます。

分譲マンションの賃貸の客付けの強い弊社へご相談ください。

また弊社では分譲マンションの賃貸管理料を半額の2.5%としています。

貸し出しにかかるコストも抑えることができます。

☆マンション購入後福岡県外に転勤になったら知っておきたい事☆

 

 

【福陵ハイデンス 賃貸相場】

 

間取り 専有面積 募集賃料
2LDK 60.72㎡ 6.7万円~8万円
5LDK 99.98㎡ 9.5万円~9.9万円
3LDK 72㎡ 5万円~6.5万円

 

 

 

 

【福陵ハイデンス 周辺環境】

 

☆コンビニ☆

ファミリーマート早良昭代3丁目:徒歩3分

ローソン昭代1丁目店:徒歩3分

セブンイレブン福岡曙2丁目店:徒歩11分

 

☆スーパー☆

サトー食鮮館昭代店:徒歩1分

サニー荒江店:徒歩7分

マミーズ紅葉店:徒歩7分

 


 

【ベストバランスで売却するメリット】

☆仲介手数料が0円か50%値引きされる

☆スーモやアットホーム、レインズ、楽待への掲載料無料

☆事務手数料や広告料の売主負担なし

☆売れなくなる物件の囲い込みは行わない

☆不動産業者間データベース(レインズ)へ登録されます

★マンション売却も仲介手数料最大無料

 

 

【ベストバランス経由で購入するメリット】

☆スーモやホームズ、楽待、健美家で気になった多くの中古マンションや収益物件が仲介手数料安く購入可能

☆事務手数料やローンサポート手数料不要

☆住宅ローンサポート致します

☆リフォーム会社ご紹介可能

★中古マンション・収益物件の購入も仲介手数料最大無料

 

 

【ベストバランスで賃貸物件として貸し出すメリット】

☆年間紹介件7000件、賃貸の客付けがとても強い

☆賃貸後の資産価値を下げないような募集・管理方法

☆家賃保証会社へ加入しますので家賃滞納の恐れはありません

☆退去後の原状回復も適正価格で行います

☆マンション購入後に県外に転勤になったとき

 

 

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