2022.11.18
ダイアパレスグランデージ原シンフォニーガーデン 仲介手数料無料か50％値引き
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【ダイアパレスグランデージ原シンフォニーガーデン 物件概要】
住所：福岡市早良区原1丁目7-5
交通：福岡市営地下鉄藤崎駅まで徒歩14分
西鉄バス「昭代３丁目」バス停：徒歩4分
「原農協前」バス停徒歩6分
地目：宅地
建ぺい率：60％
容積率：150％
用途地域：第２種中高層住居専用地域
敷地面積：3249.18㎡
建築面積：849.64㎡
建築延床面積：5709.69㎡
構造規模：鉄筋コンクリート造地上10階建て
総戸数：62戸
住居専有面積：70.45㎡～91.33㎡
バルコニー面積：16.8㎡＝40.41㎡
ルーフバルコニー面積：24.47㎡～120.14㎡
専用ポーチ面積：3.36㎡～9.15㎡
テラス面積：18.03㎡～45.05㎡
室外機置場面積：0.55㎡～1.76㎡
トランクルーム面積：0.4㎡～0.96㎡
間取り：3ＬＤＫ～4ＬＤＫ
建築確認番号：ＥＲＩ01003483号
竣工：平成14年9月
私道負担：なし
事業主：ダイア建設株式会社
設計監理：株式会社サニム建築事務所
小学校区：原小学校
中学校区：原中央中学校
【ダイアパレスグランデージ原シンフォニーガーデン 設備概要】
電気：九州電力
ガス：都市ガス（西部ガス）
給湯：福岡市水道局
電気：九州電力
電気コンセント：各室に２口コンセント設置
防犯・防災：ドアガード・ドアスコープ・ピッキング対策錠設置・ホームセキュリティシステム（ＴＶモニター付きインターホン）・ガス漏れ警報器・自動火災警報器
化粧室：洗面化粧台・三面鏡・洗濯機用防水パン・タオル掛け
トイレ：洋式便座[ウォシュレット）ペーパーホルダー
照明設備：玄関・ホール・トイレ・化粧室・浴室
冷暖房：各戸にエアコン用コンセント及びスリーブ設置
エレベーター：9人乗り1基
ＴＶアンテナ：共用視聴用テレビケーブル設置、ＢＳ ＣＳパラボラアンテナ設置
メールボックス：１階に設置
宅配ロッカー：1階に設置
消火設備：消火器・連結送水管
管理事務所：１階エントランスホールに設置
汚水排水：公共下水
駐車場：敷地内に68台駐車可能
ゴミ置き場：敷地内に設置
【ダイアパレスグランデージ原シンフォニーガーデン 新築時売却価格】
| 部屋号数 | 新築時売却価格 | 専有面積 | １㎡あたりの価格 |
| 101 | 2677万円 | 71.5㎡ | 37.4万円 |
| 102 | 2688万円 | 71.84㎡ | 37.4万円 |
| 103 | 3254万円 | 80.13㎡ | 40.6万円 |
| 部屋号数 | 新築時売却価格 | 専有面積 | １㎡あたりの価格 |
| 201 | 2662万円 | 76.45㎡ | 34.8万円 |
| 202 | 2198万円 | 70.45㎡ | 31.2万円 |
| 203 | 3295万円 | 84.26㎡ | 39.1万円 |
| 204 | 2389万円 | 71.5㎡ | 33.4万円 |
| 205 | 2399万円 | 71.84㎡ | 33.4万円 |
| 206 | 3022万円 | 80.13㎡ | 37.7万円 |
| 207 | 2549万円 | 75.28㎡ | 33.8万円 |
| 部屋号数 | 新築時売却価格 | 専有面積 | １㎡あたりの価格 |
| 301 | 2765万円 | 76.45㎡ | 36.1万円 |
| 302 | 2312万円 | 70.45㎡ | 32.8万円 |
| 303 | 3398万円 | 84.26㎡ | 40.3万円 |
| 304 | 2482万円 | 71.5㎡ | 34.7万円 |
| 305 | 2492万円 | 71.84㎡ | 34.6万円 |
| 306 | 3125万円 | 80.13㎡ | 39万円 |
| 307 | 2652万円 | 75.28㎡ | 35.2万円 |
| 部屋号数 | 新築時売却価格 | 専有面積 | １㎡あたりの価格 |
| 401 | 2837万円 | 76.45㎡ | 37.1万円 |
| 402 | 2384万円 | 70.45㎡ | 33.8万円 |
| 403 | 3460万円 | 84.26㎡ | 41万円 |
| 404 | 2543万円 | 71.5㎡ | 35.5万円 |
| 405 | 2554万円 | 71.84㎡ | 35.5万円 |
| 406 | 3197万円 | 80.13㎡ | 39.9万円 |
| 407 | 2724万円 | 75.28㎡ | 36.1万円 |
| 専有面積 | 新築時売却価格 | 専有面積 | １㎡あたりの価格 |
| 501 | 2868万円 | 76.45㎡ | 37.5万円 |
| 502 | 2415万円 | 70.45㎡ | 34.2万円 |
| 503 | 3511万円 | 84.26㎡ | 41.6万円 |
| 504 | 2574万円 | 71.5㎡ | 36万円 |
| 505 | 2585万円 | 71.84㎡ | 35.9万円 |
| 506 | 3239万円 | 80.13㎡ | 40.4万円 |
| 507 | 2755万円 | 75.28㎡ | 36.6万円 |
| 専有面積 | 新築時売却価格 | 専有面積 | １㎡あたりの価格 |
| 601 | 2899万円 | 76.45㎡ | 37.9万円 |
| 602 | 2446万円 | 70.45㎡ | 34.7万円 |
| 603 | 3553万円 | 84.26㎡ | 42.1万円 |
| 604 | 2605万円 | 71.5㎡ | 36.4万円 |
| 605 | 2615万円 | 71.84㎡ | 36.4万円 |
| 606 | 3280万円 | 80.13㎡ | 40.9万円 |
| 607 | 2785万円 | 75.28㎡ | 37万円 |
| 専有面積 | 新築時売却価格 | 専有面積 | １㎡あたりの価格 |
| 701 | 2930万円 | 76.4㎡ | 38.3万円 |
| 702 | 2476万円 | 70.4㎡ | 35.1万円 |
| 703 | 3594万円 | 84.2㎡ | 42.6万円 |
| 704 | 2636万円 | 71.5㎡ | 36.8万円 |
| 705 | 2646万円 | 71.8㎡ | 36.8万円 |
| 706 | 3321万円 | 80.1㎡ | 41.4万円 |
| 707 | 2816万円 | 75.2㎡ | 37.4万円 |
| 専有面積 | 新築時売却価格 | 専有面積 | １㎡あたりの価格 |
| 801 | 2960万円 | 76.4㎡ | 38.7万円 |
| 802 | 2507万円 | 70.4㎡ | 35.5万円 |
| 803 | 3635万円 | 84.2㎡ | 43.1万円 |
| 804 | 2667万円 | 71.5㎡ | 37.3万円 |
| 805 | 2677万円 | 71.8㎡ | 37.2万円 |
| 806 | 3362万円 | 80.1㎡ | 41.9万円 |
| 807 | 2847万円 | 75.2㎡ | 37.8万円 |
| 部屋号数 | 新築時売却価格 | 専有面積 | １㎡あたりの価格 |
| 901 | 3862万円 | 86.2㎡ | 44.7万円 |
| 902 | 3676万円 | 84.2㎡ | 43.6万円 |
| 903 | 2698万円 | 71.5㎡ | 37.7万円 |
| 904 | 2708万円 | 71.8㎡ | 37.7万円 |
| 905 | 3403万円 | 80.1㎡ | 42.4万円 |
| 906 | 2878万円 | 75.2㎡ | 38.2万円 |
| 専有面積 | 新築時売却価格 | 専有面積 | １㎡あたりの価格 |
| 1001 | 3666万円 | 83.9㎡ | 43.6万円 |
| 1002 | 4479万円 | 91.3㎡ | 49万円 |
| 1003 | 3635万円 | 84.4㎡ | 43万円 |
| 1004 | 4119万円 | 86.3㎡ | 47.7万円 |
【ダイアパレスグランデージ原シンフォニーガーデン 売却相場】
| 募集年月日 | 階数 | 間取り | 専有面積 | 売却価格 | １㎡あたり価格 |
| 2022年11月 | ８階 | 3ＬＤＫ | 71.5㎡ | 3990万円 | 55.8万円 |
| 2022年11月 | 5階 | 4ＬＤＫ | 80.13㎡ | 3780万円 | 47.1万円 |
新築時価格比：37.3万円/㎡→55.8万円/㎡へ上昇
新築時価格比：40.4万円/㎡→47.1万円/㎡へ上昇
【売却だけではなく賃貸物件として貸出しもできます】
会社の転勤の際、また福岡に戻って来ることがある場合、売却ではなく賃貸として貸し出す事ができます。
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☆マンション購入後福岡県外に転勤になったら知っておきたい事☆
【ダイアパレスグランデージ原シンフォニーガーデン 周辺環境】
☆コンビニ☆
ローソン福岡荒江３丁目店：徒歩2分
ファミリーマート早良昭代３丁目店：徒歩4分
セブンイレブン福岡原１丁目店：徒歩11分
☆スーパー☆
サトー食鮮館昭代店：徒歩10分
マミーズ紅葉店：徒歩11分
サニー原店：徒歩9分
☆公園☆
祖原公園：徒歩10分
七隈緑地：徒歩11分
【ベストバランスで売却するメリット】
☆仲介手数料が0円か50％値引きされる
☆スーモやアットホーム、レインズ、楽待への掲載料無料
☆事務手数料や広告料の売主負担なし
☆不動産業者間データベース（レインズ）へ登録されます
【ベストバランス経由で購入するメリット】
☆スーモやホームズ、楽待、健美家で気になった多くの中古マンションや収益物件が仲介手数料安く購入可能
☆事務手数料やローンサポート手数料不要
☆住宅ローンサポート致します
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