2022.11.18
【ヒューマインド原 中古マンション】売却も購入も仲介手数料無料か50％値引き
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【ヒューマインド原 物件概要】
所在地：福岡市早良区原1丁目11-4
交通：福岡市営地下鉄「藤崎駅」徒歩17分
西鉄バス「原農協前」バス停徒歩６分
地目：宅地
用途地域：第二種中高層住居専用地域
高度地区/第２種１５ｍ高度地区
建ぺい率：70％
容積率：150％
接面道路：東側8ｍ・北側6ｍ
私道負担：なし
敷地面積：2629.76㎡
建物構造：鉄筋コンクリート造り地上9階建
建築面積：745.05㎡
建築延床面積：4454.61㎡（駐車場、駐輪場含む）
総戸数：45戸
新築販売価格：2250万円～4300万円
最多販売価格：2600万円台
駐車場：51台（賃貸50台、来客用１台）
専有面積：75.48㎡～106.95㎡
バルコニー面積：13.68㎡～33.98㎡
ルーフバルコニー面積：55.46㎡～62.79㎡
専有庭面積：57.04㎡～86.44㎡
テラス面積：21.6㎡～61.34㎡
ポーチ面積：4.24㎡～9.87㎡
間取り：3ＬＤＫ（29戸）・４ＬＤＫ（25戸）
建築確認番号：第Ｈ13確認建築福岡市内01374号
竣工：平成14年10月
管理形態：購入者全員で管理組合を結成し管理会社に委託
事業主：照栄建設株式会社
設計監理：株式会社黒瀬英明建築設計事務所
施工：照栄建設株式会社
電気：九州電力
ガス：西部ガス（都市ガス）
上水道：福岡市水道局
下水道：公共下水
小学校区：原小学校
中学校区：原中央小学校
【【ヒューマインド原 設備概要】
給水：各戸専用メーター設置
ガス：各戸メーター設置
電気：60Ａまで各戸専用メーター
給湯：各個別ガス給湯器により台所、浴室、洗面所に給湯（給湯器24号）
電話：全居室に配管済
玄関：玄関ドア・集中インターホン・オートロック
浴室：乾燥機付ユニットバス
台所：オリジナルシステムキッチン・ガスコンロ・レンジフード・キッチンキャビネット付き
洗面所：化粧洗面台・タオル掛け・洗濯機パン設置
トイレ・温水洗浄便座・タオル掛け
換気：台所はレンジフードによる強制換気 浴室、洗面所、トイレは天井換気扇強制換気
全室に２４時間換気システム導入
【共用部分】
防犯防災：インターホン連動オートロック（ＴＶモニター付き）・自動火災報知設備
集合郵便受け：１階エントランスホールに設置
自転車置き場：96台
駐車場：屋内平面3台、屋外平面45台、屋外縦列1区画
ＴＶアンテナ：ケーブルＴＶにて各戸に配線
エレベーター：9人乗り１基（６０ｍ/分）
【ヒューマインド原 新築売却価格】
| 部屋号数 | 新築時売却価格 | 専有面積 | １㎡あたりの価格 |
| 101 | 3100万円 | 91.65㎡ | 33.8万円 |
| 102 | 2580万円 | 83.04㎡ | 31万円 |
| 103 | 3040万円 | 91.9㎡ | 33万円 |
| 部屋号数 | 新築時売却価格 | 専有面積 | １㎡あたりの価格 |
| 201 | 3060万円 | 91.65㎡ | 33.3万円 |
| 202 | 2300万円 | 76.2㎡ | 30.1万円 |
| 203 | 3140万円 | 91.9㎡ | 34.1万円 |
| 205 | 2430万円 | 78.37㎡ | 31万円 |
| 206 | 2250万円 | 75.48㎡ | 29.8万円 |
| 207 | 2900万円 | 88.63㎡ | 32.7万円 |
| 部屋号数 | 新築時売却価格 | 専有面積 | １㎡あたりの価格 |
| 301 | 3160万円 | 91.65㎡ | 34.4万円 |
| 302 | 2400万円 | 76.2㎡ | 31.5万円 |
| 303 | 3240万円 | 91.9㎡ | 35.2万円 |
| 305 | 2520万円 | 78.37㎡ | 32.1万円 |
| 306 | 2350万円 | 75.48㎡ | 31.1万円 |
| 307 | 3020万円 | 88.63㎡ | 34万円 |
| 部屋号数 | 新築時売却価格 | 専有面積 | １㎡あたりの価格 |
| 401 | 3250万円 | 91.65㎡ | 35.4万円 |
| 402 | 2470万円 | 76.2㎡ | 32.4万円 |
| 403 | 3330万円 | 91.9㎡ | 36.2万円 |
| 405 | 2590万円 | 78.37㎡ | 33万円 |
| 406 | 2420万円 | 75.48㎡ | 32万円 |
| 407 | 3100万円 | 88.63㎡ | 34.9万円 |
|
部屋号数 |
新築時売却価格 | 専有面積 | １㎡あたりの価格 |
| 501 | 3400万円 | 91.65㎡ | 37.1万円 |
| 502 | 2530万円 | 76.2㎡ | 33.2万円 |
| 503 | 3400万円 | 91.9㎡ | 37万円 |
| 505 | 2650万円 | 78.37㎡ | 33.8万円 |
| 506 | 2480万円 | 75.48㎡ | 32.8万円 |
| 507 | 3160万円 | 88.63㎡ | 35.6万円 |
| 部屋号数 | 新築時売却価格 | 専有面積 | １㎡あたりの価格 |
| 601 | 3460万円 | 91.65㎡ | 37.7万円 |
| 602 | 2580万円 | 76.2㎡ | 33.8万円 |
| 603 | 3450万円 | 91.9㎡ | 37.5万円 |
| 605 | 2700万円 | 78.37㎡ | 34.4万円 |
| 606 | 2530万円 | 75.48㎡ | 33.5万円 |
| 607 | 3210万円 | 88.63㎡ | 38.2万円 |
| 部屋号数 | 新築時売却価格 | 専有面積 | １㎡あたりの価格 |
| 701 | 3520万円 | 91.65㎡ | 38.4万円 |
| 702 | 2630万円 | 76.2㎡ | 34.5万円 |
| 703 | 3500万円 | 91.9㎡ | 38万円 |
| 705 | 2750万円 | 78.37㎡ | 35万円 |
| 706 | 4060万円 | 105.51㎡ | 38.4万円 |
| 部屋号数 | 新築時売却価格 | 専有面積 | １㎡あたりの価格 |
| 801 | 3580万円 | 91.65㎡ | 39万円 |
| 802 | 2680万円 | 76.2㎡ | 35.1万円 |
| 803 | 3570万円 | 91.9㎡ | 38.8万円 |
| 805 | 2810万円 | 78.37㎡ | 35.8万円 |
| 806 | 3850万円 | 105.51㎡ | 36.4万円 |
| 901 | 3650万円 | 91.65㎡ | 39.8万円 |
| 902 | 4300万円 | 106.95㎡ | 40.2万円 |
【ヒューマインド原 周辺環境】
☆コンビニ☆
ローソン荒江３丁目店：徒歩3分
ファミリーマート早良昭代３丁目店：徒歩5分
セブンイレブン福岡原１丁目店：徒歩5分
☆スーパー☆
サトー食鮮館：徒歩5分
マミーズ紅葉店：徒歩7分
サニー荒江店：徒歩7分
☆保育園、幼稚園☆
あかし幼稚園：徒歩2分
高取保育園：徒歩6分
原中央保育園：徒歩4分
☆公園☆
祖原公園：徒歩10分
七隈緑地：徒歩10分
【ベストバランスで売却するメリット】
☆仲介手数料が0円か50％値引きされる
☆スーモやアットホーム、レインズ、楽待への掲載料無料
☆事務手数料や広告料の売主負担なし
☆不動産業者間データベース（レインズ）へ登録されます
【ベストバランス経由で購入するメリット】
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☆事務手数料やローンサポート手数料不要
☆住宅ローンサポート致します
☆リフォーム会社ご紹介可能
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