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【アドリーム室見 福岡市早良区】売却も購入も仲介手数料無料か50%値引き、貸出しもお任せください♪

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【アドリーム室見 物件概要】

 

所在地:福岡市早良区室見5丁目8-7

交通:福岡市営地下鉄「室見駅」より徒歩2分

敷地面積:1184.61㎡

地目:宅地

地域地区:住居地域、22条地域、20m高度地区

建ぺい率:70%

容積率:200%

建築面積:541.35㎡

延床面積:2521.48㎡(駐車場面積等166.18㎡含む)

総戸数:29戸

構造規模:鉄筋コンクリート造地上7階建

間取り:3LDK、4LDK

専有面積:66.38㎡~88.43㎡

バルコニー面積:10.35㎡~24.99㎡

ポーチ面積:1.96㎡~10.98㎡

ルーフバルコニー面積:23.76㎡~51.04㎡

専用庭面積:17.63㎡~18.98㎡

建築確認番号:早特第287号

竣工予定日:平成6年3月

設計図書閲覧場所:日本信販(株)福岡統括部

売主:日本信販(株)

設計監理:(有)立石建設事務所

施工:三井建設(株)九州支社

管理会社:東福互光(株)

販売価格:3250万円~5080万円

最多販売価格帯:3500万円台

 

 

 

 

 

 

 

【アドリーム室見 設備概要】

 

電気:九州電力 容量各戸30A(50A迄増量可能)

ガス:都市ガス(西部ガス) 流し台にガスコック設置

給水:市営水道 キッチン、洗面室、浴室、トイレ、洗濯機置き場に給水

給湯:ガス給湯器によりキッチン、洗面所、浴室に給湯

汚水排水:公営下水道に直接排水

エレベーター:9人乗り1基(60m/分)トランク付、防犯ボタン、防犯窓(2~7階設置)

TVアンテナ:VHF/UHF共同視聴アンテナ、衛星放送対応パラボラアンテナ設置

避雷針:屋上に設置

防災防犯設備:屋外避難階段(2ヵ所)避難ハッチ(2~7階)設置

集合郵便受け:1階エントランスに設置

留守番ロッカー:1階エントランスに設置

駐車場:屋内3台、屋外22台、計25台

自転車置き場:屋内29台

ゴミ置き場:敷地内に設置(不燃物、可燃物)

管理室:1階に設置

受水槽:屋外に設置

その他:掲示板(1階エントランスホールに設置)

照明器具:玄関ホール、廊下、トイレ、洗面室、浴室、流し手元に設置、各居室には引掛シーリング設置

コンセント:各室に設置

電話:各戸2か所に設置(各戸にて引き込み契約して頂きます)

訪問機械:各戸にTVモニターインターホン設置

防災防犯設備:住戸用自動火災警報器設置、ガス漏れ警報装置、非常通報、玄関ドアにドアガード、アイスコープ設置

キッチン:システムキッチン設置

TV端子:原則として各戸4ヶ所設置

 

 

【アドリーム室見 新築時の売却相場】

 

部屋号数 新築時売却価格 専有面積 1㎡あたりの価格
101 3580万円 72.24㎡ 49.5万円
102 3260万円 67.64㎡ 48.2万円
103 3290万円 67.64㎡ 48.6万円
201 3750万円 72.24㎡ 51.9万円
202 3430万円 67.64㎡ 50.7万円
203 3470万円 67.64㎡ 51.3万円
204 4450万円 85.44㎡ 52万円
205 3250万円 66.38 48.9万円
206 3580万円 71.68 49.9万円

 

部屋号数 新築時売却価格 専有面積 1㎡あたりの価格
301 3830万円 72.24㎡ 53万円
302 3510万円 67.64㎡ 51.8万円
303 3550万円 67.64㎡ 52.4万円
304 4590万円 85.44㎡ 53.7万円
305 3320万円 66.38㎡ 50万円
306 3660万円 71.68㎡ 51万円

 

部屋号数 新築時売却価格 専有面積 1㎡あたりの価格
401 3880万円 72.24㎡ 53.7万円
402 3560万円 67.64㎡ 52.6万円
403 3600万円 67.64㎡ 53.2万円
404 4640万円 85.44㎡ 54.3万円
405 4860万円 87.5㎡ 55.5万円
501 5080万円 88.43㎡ 57.4万円
502 3630万円 67.64㎡ 53.6万円
503 4670万円 85.44㎡ 54.6万円
504 4080万円 74.42㎡ 54.8万円

 

専有面積 新築時売却価格 専有面積 1㎡あたりの価格
601 4740万円 83.2㎡ 56.9万円
602 3650万円 67.64㎡ 53.9万円
603 4690万円 85.44㎡ 54.8万円
701 4320万円 76.78㎡ 56.2万円
702 5080万円 88.39㎡ 57.4万円

 

 

 

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【アドリーム室見 賃料相場】

 

募集日時 階数 間取り・面積 募集賃料
2022年11月 1階 3LDK・72.24㎡ 13万円

 

2020年1月 3階 3LDK・67.64㎡ 9.6万円
2016年12月 1階 3LDK・67.64㎡ 12万円

 

【アドリーム室見 周辺環境】

 

☆コンビニ☆

ファミリーマート室見駅前店:徒歩2分

セブンイレブン福岡南庄2丁目店:徒歩4分

ローソン福岡南庄2丁目店:徒歩5分

ローソン南庄2丁目:徒歩6分

 

☆スーパー☆

ハイマートかどた 室見本店:徒歩3分

サニー室見店:徒歩9分

 

小学校区:福岡市立室見小学校:667m 徒歩9分

中学校区:福岡市立高取中学校1020m 徒歩13分

 


 

【ベストバランスで売却するメリット】

 

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