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【室見５丁目シティハウス　物件概要】

 

所在地：福岡市早良区室見5丁目10-10

交通：福岡市営地下鉄「室見駅」徒歩4分

地目：宅地

地域地区：第1種住居地域、第2種20ｍ高度地区、第1種中高層住居専用地域、第2種15ｍ高度地区

建ぺい率：法廷60％（角地緩和により70％）

容積率：200％、150％法定180％（加重平均）

敷地面積：1820.41㎡

建築面積：944.28㎡

建築延床面積：4107.45㎡（エントランス等362.76㎡、駐車場等435.28㎡含む）

規模、構造：鉄筋コンクリート造地上8階建

総戸数：41戸

居住専有面積：68.27㎡～89.45㎡

バルコニー面積：12.88㎡～58.64㎡

ルーフバルコニー面積：13.76㎡～41.75㎡

テラス面積：14.24㎡～74.71㎡

専用庭面積：11.32㎡～17.66㎡

プライベートスカイガーデン面積：66.12㎡

間取り：3ＬＤＫ（25戸）4ＬＤＫ（16戸）

駐車場：41台（敷地内、平面駐車場23台、機械式18台）

駐輪場：79台（敷地内）ラック式駐輪場67台、平面駐輪場4台、バイク置き場8台

建築確認番号：第Ｈ11認建福建003562号（平成12年1月17日）

管理形態：区分所有者全員により管理組合を結成し管理会社へ委託

管理会社：住友不動産建物サービス(株)

管理方式：清掃管理員方式

完成日時：平成12年12月

売主：住友不動産(株)

設計監理：和設計一級建築士事務所

施工：住友建設(株)　施工協力(株)さとうベネック

 

  

  

 

 

【室見５丁目シティハウス　施設概要】

エレベーター：ロープ式9人乗り１台（60ｍ/分）トランク付

管理陰湿：１階風除室に設置

受水槽：敷地内に設置

ポンプ室：受水槽下に設置

ゴミ置き場：６メートル道路側に設置

バイク置き場：敷地内に設置（8台）

 

電気：九州電力　方式：球種電力引き込み柱を経て各戸に送電、契約容量40Ａ（60Ａまで増量可能）

ガス：西部ガス本管より引き込み各戸に供給（都市ガス11000Ｋｃａ）

給水：公共上水管から受水槽を経て加圧給水ポンプにより各戸へ給水

排水：公共下水同本道に直接放流

給湯：ガス瞬間給湯器24号により給湯

給湯箇所：台所、浴室、洗面室

換気：台所レンジフードによる強制換気、洗面室、便所、浴室、洗濯機置き場、ファンによる強制換気　居室：自然換気

冷暖房：全室（中和室を除く）壁掛け型ヒートポンプエアコン設置可能

照明器具：居室はオプション、他は照明器具設置

コンセント：各室にコンセント設置

テレビ：全居室に端子設置

電話：全居室に取り出し口設置

インターホン：風除室及び各戸玄関と居間、食堂の間に設置

防犯防災：オートロック、オートドア方式、1階及びルーフバルコニー住戸に防犯センサー設置

キッチンセット：システムキッチン（グリル付3口ガスコンロ）

浴室乾燥機：浴室に浴室乾燥機設置