中古マンション・中古戸建て・土地・収益物件等不動産の購入仲介手数料について
株式会社BEST BALANCEでは、中古マンション、中古戸建て、土地、収益物件などを購入されるお客様に向けて、購入時の仲介手数料を抑えたプランをご用意しています。
一般的な不動産購入では、買主様の仲介手数料は「売買価格の3％＋6万円＋消費税」と説明されることが多いですが、これは宅建業法上の上限額です。
株式会社BEST BALANCEでは、購入時の初期費用をできるだけ抑えたい方のために、対象物件の仲介手数料を無料または半額で対応しています。
対象となる購入物件
中古マンション購入
仲介手数料
無料 または 半額
リノベ済みマンションや業者売主の物件は仲介手数料無料、一般の中古マンションは仲介手数料半額で対応しています。
中古戸建て購入
仲介手数料
半額
住宅ローン、リフォーム、建物状態なども含めて確認しながらサポートします。
土地購入
仲介手数料
半額
接道、用途地域、建築条件、建ぺい率、容積率なども確認します。
収益物件購入
仲介手数料
半額
区分マンション、一棟アパート、一棟マンション、店舗、事務所などにも対応しています。
中古マンション、中古戸建て、土地、収益物件の購入では、物件価格以外にも仲介手数料、登記費用、住宅ローン費用、火災保険、固定資産税精算金など、多くの諸費用が必要になります。
その中でも仲介手数料は金額が大きいため、無料または半額になることで、購入時の負担を大きく抑えることができます。
通常の仲介手数料との差額早見表
リノベ済みマンションや売主が不動産会社の物件など、仲介手数料が無料になる物件の場合は、上記の半額よりさらに購入時の初期費用を抑えられる場合があります。
浮いたお金で、暮らしはもっと楽しくなります
不動産を購入するとき、多くの方が住宅ローンや物件価格ばかりに目が向きがちです。
しかし実際には、仲介手数料や諸費用だけでも数十万円から100万円以上かかることも珍しくありません。
株式会社BEST BALANCEでは、仲介手数料を無料または半額にすることで、そのお金を新しい暮らしのために使っていただきたいと考えています。
例えば3,000万円の物件を購入した場合、仲介手数料半額だけでも約50万円以上の差になります。5,000万円の物件であれば約80万円以上、1億円の物件であれば100万円を超える差になることもあります。
住まいを購入することはゴールではなく、新しい生活のスタートです。せっかく抑えられた費用ですから、ご家族がワクワクすることに使っていただければと思います。
家具や家電をグレードアップ
ソファ、ダイニングテーブル、テレビ、冷蔵庫、ドラム式洗濯機など、毎日使う家具や家電をワンランク上のものにすることもできます。
家族旅行や思い出づくりに
仲介手数料を抑えられた分で、家族旅行やレジャーを楽しむという選択肢もあります。
教育費や将来の安心資金に
お子様の習い事、塾、教材費、将来の教育費として残しておくこともできます。
仲介手数料以外の購入費用って何があるの？
不動産を購入するときは、物件価格以外にもさまざまな費用がかかります。
仲介手数料だけでなく、登記費用、住宅ローン関係費用、火災保険、固定資産税の精算金なども必要になります。
これらの費用は、どの不動産会社で購入しても基本的に必要になる費用です。
一方で、仲介手数料については、法律上の上限額はありますが、必ず上限額を支払わなければならないものではありません。
そのため、株式会社BEST BALANCEでは、購入時の負担を少しでも抑えられるように、対象物件の仲介手数料を無料または半額で対応しています。
他社掲載物件でも対応できます
SUUMO・アットホーム・ホームズ・他社チラシで見つけた物件もご相談ください
株式会社BEST BALANCEのホームページに掲載されている物件だけでなく、他社が掲載している物件でも対応可能です。
気になる物件を見つけた場合は、物件URLや販売図面をお送りください。
その物件の仲介手数料が無料になるのか、半額になるのかを確認してご案内いたします。
すでに他社で内覧予約をしている場合や、他社の担当者と商談中の場合は対応が難しいこともありますので、気になる物件を見つけた段階で早めにご相談ください。
価格の値下げ交渉もお任せください
買主様の立場で、価格交渉もサポートします
株式会社BEST BALANCEでは、購入時の価格交渉についても積極的にサポートしています。
物件によっては、売主様との条件調整や価格交渉が可能な場合があります。
もちろん、すべての物件で必ず値下げできるわけではありません。しかし、価格交渉の余地がある場合には、買主様の立場で交渉を行います。
一般的に、売買価格が下がると仲介手数料も下がるため、価格交渉に消極的な不動産会社もあります。
しかし、株式会社BEST BALANCEでは、買主様の購入負担を少しでも抑えることを重視し、条件が合う場合には価格交渉も行います。
値下げ交渉が成立した場合のみ、成功報酬として値下がりした金額の15％をいただいております。
成功報酬は、法定仲介手数料の額を超えない範囲での対応となります。
例えば、3,400万円の中古マンションを3,300万円で購入できた場合、100万円の値下げ成功となります。
この場合、値下げ交渉の成功報酬は100万円×15％＝15万円です。
買主様としては、成功報酬を差し引いても、実質85万円分の購入負担を抑えられる計算になります。
なぜ仲介手数料を無料または半額にできるのか
仲介手数料は法律で上限額が定められていますが、必ず上限額を請求しなければならないものではありません。
株式会社BEST BALANCEでは、広告費や営業方法を見直し、買主様の購入時の負担を抑えるために、対象物件の仲介手数料を無料または半額で対応しています。
仲介手数料を無料または半額にしても、物件調査、資金計画、契約条件の確認、重要事項説明、契約、引渡しまでのサポートを省略することはありません。
購入時の初期費用を抑えながら、安心して不動産を購入していただけるようにサポートいたします。
よくあるご質問
はい。リノベ済みマンションなど売主が不動産会社の物件は仲介手数料無料、一般の中古マンション・中古戸建て・土地・収益物件は仲介手数料半額で対応しています。
はい。SUUMO、アットホーム、ホームズ、ふれんず、楽待、健美家、他社ホームページ、他社チラシ、現地看板などで見つけた物件でもご相談いただけます。
ありません。物件調査、資金計画、契約条件の確認、重要事項説明、契約、引渡しまで通常通りサポートいたします。
はい。リノベ済みマンションや買取再販物件など、売主が不動産会社の物件も対応可能です。この場合、物件によっては仲介手数料無料でご案内できる場合があります。
中古マンション、中古戸建て、土地、収益物件の購入では、仲介手数料を抑えることで、リフォーム費用、家具家電、引越し費用、諸費用の準備に余裕を持たせることができます。
気になる物件がある方は、物件URLをお送りいただくだけでも大丈夫です。購入前に、仲介手数料が無料になるのか、半額になるのかを確認いたします。
LINEで物件URLを送るだけでOKです
SUUMO、アットホーム、ホームズ、楽待、健美家、他社ホームページ、他社チラシなどで気になる物件がありましたら、LINEで物件URLをお送りください。
その物件の仲介手数料が無料になるのか、半額になるのかを確認してご連絡いたします。
「この物件は対象になりますか？」という確認だけでも大丈夫です。
電話・メールでのご相談も可能です
LINEが使いやすい方は、物件URLをLINEでお送りください。
電話で相談したい方、メールで問い合わせたい方もお気軽にご連絡ください。
しつこい営業はいたしませんので、気になる物件がある段階で安心してご相談いただけます。
中古マンション・中古戸建て・土地・収益物件の購入をご検討中の方へ
株式会社BEST BALANCEでは、福岡市内を中心に、中古マンション、中古戸建て、土地、収益物件の購入仲介手数料を無料または半額で対応しています。
SUUMOやアットホームなどで気になる物件を見つけた方は、まずは物件URLをお送りください。
購入時の仲介手数料を抑えながら、安心して不動産を購入できるようにサポートいたします。