仲介手数料無料!福岡で不動産の売却・購入するならベストバランスへ

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不動産売却も仲介手数料無料

土地・中古戸建て・中古マンション・収益物件を売却するなら仲介手数料無料のベストバランスへ【福岡は弊社だけ】

福岡の不動産売却は仲介手数料無料のベストバランスにお任せください。

仲介手数料は売買価格が400万円以上の場合、3%+6万円+消費税がかかります。これはあくまでも上限額であって、安くするかは不動産会社次第です。そして福岡のほぼ100%の不動産会社は仲介手数料上限額を請求します。
たとえば5,000万円の土地売却を一般の不動産会社に仲介をしてもらうと、1,716,000円の仲介手数料が請求されます。かなりの高い額に驚かれるのではないでしょうか。
けれど仲介手数料の算定は宅地建物取引業法で決められているのでぼったくりではありません。

しかし、物価高騰・給与据え置きと決して良いとは言えない経済状況、さらに時代が大きく変動している今、ベストバランスはこの仲介手数料は時代にそぐわなくなってきていると確信し仲介手数料無料サービスを打ち出しました。

売却の仲介手数料無料ってあやしい?!

仲介手数料無料と聞いてまずは「あやしい」「正直不安」「不動産会社って嘘ばっかりでしょ」と思われた方、それは珍しくはありません。

だって不動産会社って儲けてなんぼじゃないの?が一般的なイメージではないでしょうか。

 

不動産売却における仲介手数料とは、不動産の売却時に成功報酬として不動産仲介会社にお支払いする費用です。

それを売主と同様、買主側もお支払いします。

 

不動産仲介会社が売主と買主の両方の仲介をする場合、両者から仲介手数料をもらうのが一般的です。(いわゆる”両手”取引です)

ベストバランスは本当は両方から仲介手数料をもらえる取引において、売主さまからは頂かないことで仲介手数料無料サービスを成立させます。

不動産売却で仲介手数料を無料にするワケ

売主側から仲介手数料を頂かず、買主側から仲介手数料をもらいます。

シンプルな話です。

 

ほかの不動産会社も片手取引すればいいんじゃないの、と思われる方は多いです。しかし、不動産取引というのは数が少ないので一回の取引で多くの利益を上げようとするのが企業というものです。それは企業活動において多額の広告活動・大人数の営業マン・出入りが激しい従業員・高額な店舗費用がかかるので仕方がないことだと思います。

 

ではなぜベストバランスは片方からの仲介手数料でいいのでしょうか?

それは主に自社HPでの集客・選りすぐりの営業マン・店舗費用などの経費を抑えての企業活動を徹底しているからです。

さらに賃貸の仲介でも仲介手数料無料を福岡で一番長く続けており、信頼と実績を積み重ねてきました。これからは不動産売買も仲介手数料無料の時代がくる、と福岡では先駆けて始めることとなりました。

仲介手数料無料ってデメリットはあるでしょ?!

ネット上で仲介手数料無料はデメリットだ、との記事を見かけます。

デメリットと言われていてる理由は大きく2点ありますが、ベストバランスのサービスと照らしながらご説明します。

 

仲介手数料は無料だけど別項目で請求されるんじゃないの?

項目名を変えて費用の請求をしているんじゃないか、と疑問を持たれる方はいます。

事務手数料や物件調査費・契約書作成料など項目名を代えて数十万の請求をする会社はあるかもしれません。

 

しかし、ベストバランスから売主さまへご請求する費用はありません。これはありません、と信じてもらうしかないのですが費用明細を確認すれば明らかです。

不動産仲介会社からの費用明細が提示されたら、支払先を必ず確認することをおすすめします。支払先が不動産仲介会社だと仲介手数料以外の項目で請求されている費用ということになります。

 

売却活動が他と劣るんじゃないの?

売り上げが少ないんだから売却活動に費用をかけないんじゃない?と疑われることもよくあります。

 

しかし、ベストバランスの売却活動に手を抜きません。物件情報を広く買主さまへお伝えすることが売却につながるからです。もちろん売主さまによっては水面下で進めてほしいというご要望があると思います。その際は水面下(表に公表せずに)で買主さまを見つけますので売却活動へおご要望をお聞かせください。ちなみに投資物件は水面下での取引が一般的です。

 

ベストバランスの主な売却活動

<ネット>

・自社HPに物件情報を掲載

・不動産情報システム「レインズ」に登録し全国の不動産会社へ情報開示

・ポータルサイト SUUMOやアットホームに掲載

<その他>

・水面下での売却

・ちらしで販売活動

 ちらしを配ることで潜在的な買主さまを掘り起こします。

・弊社の抱える購入希望顧客へ情報開示

・不動産会社へ情報提供

・オープンハウス

土地・一棟ビル・一棟マンション・アパート・店舗・倉庫・古家は完全無料
中古マンション・築浅戸建ては仲介手数料半額または無料

土地・一棟ビル・一棟マンション・アパート・店舗・倉庫・古家は仲介手数料は完全無料です。

例外はありません。

 

ただし、中古マンション・築年数の浅い戸建ては仲介手数料半額もしくは無料です。

それは不動産の性質上、買主側からの仲介手数料をもらえないケースがあるからです。

 

買主側から仲介手数料をもらえないケースとは、買主側にほかの不動産会社が仲介に入っているパターンです。買主さまは間に入っている仲介会社に仲介手数料を払うため、弊社はもらえません。

ただし、買主側から仲介手数料を頂けなくても売主さまは半額でのお支払い、つまり売買価格の1.5%+3万円+消費税ということになります。

 

また、サービス対象となる中古マンション・一戸建ては売買価格2,000万円以上とさせていただいています。

 

チラシをご持参の方は仲介手数料完全無料プランも選べます。

詳しくはお問合せください。

売主さまのご要望をお聞かせください。

□とにかく早く売りたい

□買い替えしたい

□相続した投資物件の最適な利用をしたい

□時間がかかってもいいから希望価格を重視している

□現金が必要なのですぐ決済したい

□売り情報を公開してほしくない

□賃貸への住み替えもサポートしてもらいたい

□居住しながら売却活動をしたい

□ご近所に知られたくない

□不動産相続について相談したい

 

 

などお客様のご希望をお聞かせください。

一緒に最適な売却活動をしていきましょう。

 

最後にベストバランスならではの売却サービス

◎仲介手数料0円

◎事務手数料0円

◎物件調査費0円

◎ネット広告費0円

◎契約書作成費0円

◎途中解約費0円

◎媒介契約は一般・専属専任・専任どれでもOK

◎売却活動の情報は水面下・一般公開どちらもOK

◎投資物件・土地のエリアは福岡県及び佐賀県

◎中古マンション・戸建は福岡市及びその近郊

◎物件の囲い込みは行いません

◎相談はいつでも無料

◎しつこい営業しません

 

冒頭に述べた売買価格5,000万円の不動産をベストバランスで売却すると、仲介手数料1,716,000円が0円になります。

 

しつこい営業をせず、正直に最善を尽くす営業スタイルを貫いてきたことでお客様満足度94%、さらに不動産会社には珍しくご紹介やリピーターが多いのが特徴です。

そして不動産業界で働いている方もベストバランスの「仲介手数料無料サービス」ご利用いただいています。

 

負担の少ない不動産売却をベストバランスでしませんか。

まずはお気軽に電話・LINE・メールでお気軽にお問合せくださいませ。

 

不動産売却担当:有村 崇