仲介手数料無料!福岡で不動産の売却・購入するならベストバランスへ

株式会社BEST BALANCE

営業時間9:00~18:00

お問い合わせ

menu

【仲介手数料無料+商品券プレゼント】知らないと120万円の差が出る新築一戸建て購入のコツ

新築一戸建てのベストな買い方

新築一戸建てを購入するときの必要経費として「仲介手数料」があります。
そして仲介手数料の金額は仲介をする不動産会社によって違うことをご存じでしたか?

仲介手数料の上限額は宅地建物取引業法で決められています。
 計算式『売買価格×3%+60,000円+消費税』(売買価格400万円以上の場合)

上限額は決められていますが、安くするのは不動産会社次第となります。
つまり、ここに新築一戸建てのベストな買い方のコツがあります。

ベストバランスは新築一戸建てを仲介手数料0円でご紹介。
さらに商品券プレゼントします!

 

新築一戸建て購入時の費用は一般的に表のようになります。

◎がついている費用は必須であり、どこの不動産会社で購入しようとも変動はありません。

 

変動があるのは「仲介手数料」「事務手数料」「ローン事務手数料」のように支払先が不動産仲介会社の費用です。

仲介手数料は宅地建物取引業法で上限が決まっており、それ以上請求することはできません。事務手数料やローン事務代行手数料は自由裁量ですが、あくまでも不動産仲介会社がもらえるのは「法定の仲介手数料」を超えない範囲の金額です。

 

ベストバランスは賃貸でコツコツと「仲介手数料無料サービス」を真面目に続けているおかげでお客様のリピーターやご紹介が3割ほどいらっしゃいます。賃貸でお部屋を探していたお客様がご結婚を機にマイホーム購入のご相談を受けるようになりました。そこでマイホーム購入も同じように「仲介手数料無料」にすることでお客様の新生活の応援ができるなら喜んでしよう、ということでマイホーム購入も仲介手数料無料を始めるようになりました。さらに特典として商品券のプレゼントをする、という先駆的なサービスにたどり着きました。

 

つまり、3,200万円の新築一戸建てをベストバランスで購入すると仲介手数料0円+商品券をプレゼントだから、他の不動産会社で購入するより1,342,000円も差がでます。

 

*商品券の計算式

 『(売買価格×3%+60,000+消費税)×10%』です。

仲介手数料無料の仕組み

売買における仲介手数料は売買契約成立後に不動産仲介会社に支払われる報酬です。

通常、売主と買主両方から仲介手数料をもらいます。(これを両手と呼んでいます。)不動産仲介会社は、売上が2倍になる「両手」での不動産取引を一般的に好む傾向にあります。

 

しかし、ベストバランスでは売主さまから仲介手数料を頂ける新築一戸建ての場合は買主であるお客様から仲介手数料を頂きません。

 

つまり、「両手」での不動産取引ではなく「片手」を選ぶことで、100万円近くもある仲介手数料を買主であるお客様から頂かないことでお客様の新築一戸建て購入費用を削減するお手伝いをしています。

 

 

ではなぜ、ベストバランスは売上が半分になる「片手」を選択したのか。

それは不動産業界の『当たり前』を疑ってみたからです。

『当たり前』のように莫大な広告費を投入して、家賃の高い一等地に店舗を構え、人員を多く抱えている現状。経費が半端なくかかるこの仕組みだと、売上にもシビアになります。

 

一方でベストバランスはこの膨大な経費に注目し、とことん限界まで削減してきました。

 

そうすることで売上をある意味お客様に還元し、結果お客様からのご紹介やリピーターが増えていることで広告費の削減につながっています。

まずは気になる新築一戸建てをベストバランスにお問合せ下さいませ

SUUMOHOME'SYahoo不動産ふれんずなどに掲載している新築一戸建てご紹介できます

市場に出ている新築一戸建ての7~8割はサービス対象です。まずはベストバランスへ気になる新築一戸建てが『仲介手数料無料・商品券プレゼント』サービス対象かをお問合せ下さいませ。おすすめのお問合せはLINEです。新築一戸建ても物件情報をURLで送れるので確認が早くできるのが特徴です。

エージェントが確認してお返事させて頂きます。

*他の不動産会社で買い付けをした新築一戸建てに関しては弊社はご紹介できないことをあらかじめご了承くださいませ。

ベストバランスは最善のサービスをお約束します

以下別途費用は発生しません。

◎購入における事前相談

◎新築一戸建ての内見・送迎

◎金融機関の住宅ローン申し込みのサポート(事前審査含む)

◎物件引き渡し前の立会い

◎契約書作成業務

◎決済

つまり、弊社が独自にお客様に請求する費用はありません。

 

また、エージェントが気を付けていることは特定物件のごり押しや過剰な営業をしないということです。

マイホーム購入はお客様のタイミングが一番大事だと考えています。お客様の意向に寄り添いながらプロとしてお手伝いをさせて頂きます。

ぜひお客様のマイホーム購入での想いをお聞かせください。