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階数による価格差の考え方

ザ・パークハウス福岡タワーズWESTは28階建てのタワーマンションのため、同じ専有面積でも階数によって価格差が出ます。

新築時価格を見ると、同じ面積帯でも下層階と上層階で数百万円から1,000万円以上の差が付いているタイプがあります。そのため、2026年現在の査定価格を見る場合も、単純に「何㎡だからいくら」と見るのではなく、階数・方角・眺望を加味して判断する必要があります。

目安としては、低層階では早期売却価格から標準価格寄り、中層階では標準価格前後、高層階や眺望条件の良い住戸ではチャレンジ価格寄りで検討しやすくなります。

ただし、階数による価格差は一律ではありません。海側・ドーム側・マークイズ側などの眺望、方角、室内状態、売出時の競合物件によって変わるため、最終的には個別査定が必要です。