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不動産投資する前に知ってて良かったことの記事一覧

転勤などで賃貸物件としてお部屋を貸す時にかかる費用

福岡県外への転勤が理由で、購入したマンションや戸建てを賃貸物件として貸し出す際、かかる費用をご説明させていただきます。 ①入居者募集前に行う内装費用 賃貸として貸し出す場合、クロス張替えや洗面所やトイレの床材(クッションフロア)張替えや清掃業者が行うハウスクリーニングなどの費用がかかります。 ※弊社で...

福岡で賃貸物件の空室募集で困ったら 自主管理のオーナーさんへ!

福岡市内でマンションやアパート・戸建てなど収益物件を管理会社へ依頼せず、ご自身で自主管理されているオーナーさんは空室が出た時に大変と聞きます。 物件資料を持って不動産会社を回ってみたもののお問合せすらない事が多いんじゃないでしょうか? または、大手1社2社から定期的に空き確認の問合せや案内は有るがそれ以...

【収益物件 利回りを上げる方法】

アパートやマンションの収益性をあげる方法は色々な方法がありますが、今回は購入する時に賃料が相場より安く貸している物件を購入して入居者入れ替えの度に賃料を適正家賃に戻していく方法を紹介します。   レントロールを不動産会社に貰い家賃が相場より格安で貸している物件が狙い目です。 周辺の家賃はホームズで調べると...

土地から一棟新築RCマンションを建てるメリット【4億円の物件を10年間保有し売却でざっくり3億円の利益】

土地から一棟新築RCマンションを建てるメリット   不動産投資には、区分ワンルームマンション投資から新築アパート、中古RC(鉄筋コンクリート)などありますが、所有できれば事業拡大していきやすいのは土地から一棟物の新築RCを建築し保有する事です。 いわゆる「土地から新築」が魅力的な不動産投資で最終目的として...

【チラシポスティングのお仕事】 福岡市・春日市・大野城市・糟屋郡・糸島市・福津市・宗像市・古賀市・那珂川市

福岡市及び福岡市近郊 チラシポスティングのお仕事 【完全報酬型なので稼げます】   【配って頂くチラシ】 「不動産売却物件募集」のチラシになり、サイズはA4の1/4サイズとなります。 初めての方の場合、お互いの為に初回は一度お会いしたいと思いますので初回チラシは手渡しでお渡しさせて頂きます、2回目以降は...