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完成している新築一戸建て・建売を購入する際に物件価格以外にかかる費用をご説明いたします。 売買価格3500万円の物件を購入した場合の一般的な費用例です。 登記費用（45万円前後） 司法書士・土地家屋調査士へ支払う費用です。 購入した物件の土地の所有権移転・建物の所有権保存登記として約35万円前後...

新築一戸建てを購入する時の流れをご説明させて頂きます。 物件探し 物件探しはSUUMOがおすすめです。物件数や写真の掲載数が多くとても探しやすいのが特徴です。HOME'SやYahoo不動産に掲載のある物件もSUUMOに掲載されている為SUUMOだけでＯＫ   物件内見 気になる物件が見つかりま...

中古マンション選びの時に注意する事として、該当建物が「旧耐震基準」か「新耐震基準」のどちらの耐震基準かという点です。 新耐震基準は建築日が1981（昭和56）年6月1日以降のもの 1981（昭和56）年6月1日以降に建築確認において適用されている基準のことを新耐震基準と呼び、「震度6強、7程度の地震でも...

不動産を購入するには売主へ購入申込書を送り一番手で契約に進む必要があります。 売主も確実に購入できる人に売りたいという方がほとんどですので、ほぼ同時に2，3人から買い付けが入った場合には、先着順ではなく確実に購入できる人が選ばれます。 この確実に購入できる人とは「住宅ローンの事前審査が通っている」方です...

福岡で建売・新築一戸建てを購入する際、物件価格以外にも様々な諸費用が必要になります。 住宅ローンを組む時には物件価格以外の諸費用までローンに組み込むことができますので現金を準備していなくても購入することができます。 例）3,000万円の建売の場合の購入費用 項目 費用 登記...