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【専任媒介で“高く・早く”売るための当社の販売戦略】 福岡でマンション売却を検討されている方から、 「どこに依頼すればいいのか分からない」 「専任媒介と一般媒介、どちらがいいのか」 「仲介手数料はどう違うのか」 といったご相談を多くいただきます。 マンションは大切な資産で...

目次 放置せず、価値を最大化するための正しい進め方 福岡で空き家を放置すると起こりやすい問題 空き家の主な売却方法は3つあります 福岡で空き家を高く売るための5つのポイント 福岡で空き家売却を成功させるなら専任媒介が有利な理由 売主様の利益を最優先に考えた販売方針 福岡で空き...

目次 最新の市場動向から“高く・早く”売る戦略まで徹底解説 福岡の土地価格はなぜ注目されているのか？ 福岡で土地を売る前に知っておきたい基本ステップ 福岡ならではの土地売却ポイント 土地売却でよくある悩みと解決策 土地を高く売るための最...

目次 AI査定で分かった価格動向と高く売るためのポイント 百道の土地は今も高値圏を維持しています AI査定から見る百道の“今売れる価格帯” 周辺事例から見る百道のリアルな相場感 公示地価格も長期的に上昇しています 百道の土地価格を左右す...

福岡市で新築建売や中古マンションを購入した方で最後にある決済（引き渡し）は住宅ローン借入を行った銀行の応接室で行われる事が一般的です。 時間は銀行の開く朝9時から10時前後の早めの時間が多く、次にお昼1時前後など午後でも比較的早めの時間に行われます。 早めの時間が多い理由は登記が関係しています。依頼...

福岡の新築建売購入し引き渡し前に確認する事は？ 新築建売物件を購入し引き渡し前までに確認する事として、室内・外壁・境界の確認があります。 契約後引き渡し2週間前までに売主である建売業者、不動産を紹介してくれた仲介業者、買主の３者立会いのもと立会いが行われます。 立会時に指摘した箇所を売主は引き渡し...

相続した土地建物を売却する時、古家を解体して更地にした後売却しようか悩まれている方がいます。   その場合、古家は解体せずにそのままで売却される事をおすすめします。   なぜなら、古家があった方が売りやすいからです。 古家をリフォームして賃貸で貸したいと考える方は更地を購入しません、 また再建築がで...

ブラック（信用情報に滞納歴がある）方は住宅ローンの審査が落ちる事が一般的ですが通ったる方もいらっしゃいますので、チャレンジしてみる価値はあります。 今回住宅ローンの事前審査で、佐賀銀行、フラット35、労金、福岡銀行と４つの金融機関の事前審査をかけ、3行は否決だったのですが福岡銀行だけ承認がおりました。 ...

今回は住宅ローンの限度額の目安はどうやって決まるか？自動車ローンがある場合や個人事業主の場合の融資額について書いていきます。 まず、住宅ローンの限度額はどのように決まるかですが、会社員の方の場合は年収で決まります。審査に前年分源泉徴収票が必要ですので、１年以上勤務されている必要があります。 年収40...

賃貸ではなく、マンションや一戸建てなどマイホームを購入した場合のメリットを今回は書いていこうと思います。 世帯主が病気になった時の保証がある マイホームを購入する場合、住宅ローン借り入れを行いますがその際、団体信用生命保険いわゆる「団信」に加入します。 契約者に万が一の事があった場合保険会社か...