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目次 この記事で分かること 福岡市中心部の土地はなぜ高く評価されるのか 相続後すぐに売るべきか？持ち続けるべきか？ 境界・測量は価格を左右する最大要因 容積率が価格を決める構造 業者に売る？一般に売る？両方並べるのが正解 共有名義は最初に整理しないと売れない 税務整理なし...

目次 はじめに｜「相続税が払えない」は珍しくない 相続税は「現金一括」が原則｜延納・物納は簡単ではない 相続税が払えないとどうなる？｜放置で起きる現実 相続税対策としての不動産売却の位置づけ 売却以外の方法との比較｜借入・延納・物納の限界 売却する不動産の選び方｜失敗しない考え方...

目次 一括査定サイトの落とし穴｜知らないと損する現実 仕組み（不動産会社との関係） メリット デメリット（実務でよくある落とし穴） “悪”ではないが“万能でもない” “導入”で使い、それだけに頼るな 一括査定以外にやるべきこと（現地・市場・金融・法務税務） 福岡で一括査定...

目次 はじめに｜福岡で後悔しない不動産活用の考え方 相続した実家を放置するのはリスクがあります 売る場合のメリット｜資金化して身軽になる 貸す場合のメリット｜家賃収入を得られる 売るか貸すか迷ったらチェックしたい5つのポイント 福岡で相続不動産を相談するなら、ワンストップが安心で...

目次 放置せず、価値を最大化するための正しい進め方 福岡で空き家を放置すると起こりやすい問題 空き家の主な売却方法は3つあります 福岡で空き家を高く売るための5つのポイント 福岡で空き家の売却をご検討の方へ まずは無料相談から始めてみませんか？ 【放置せず、価値...

目次 最新の市場動向から“高く・早く”売る戦略まで徹底解説 福岡の土地価格はなぜ注目されているのか？ 福岡で土地を売る前に知っておきたい基本ステップ 福岡ならではの土地売却ポイント 土地売却でよくある悩みと解決策 土地を高く売るための最大のポイントは「会社選び」 今後の福岡土...

目次 AI査定で分かった価格動向と高く売るためのポイント 百道の土地は今も高値圏を維持しています AI査定から見る百道の“今売れる価格帯” 周辺事例から見る百道のリアルな相場感 公示地価格も長期的に上昇しています 百道の土地価格を左右する5つのポイント 「最初の価格設定」が売...

福岡市で新築建売や中古マンションを購入した方で最後にある決済（引き渡し）は住宅ローン借入を行った銀行の応接室で行われる事が一般的です。 時間は銀行の開く朝9時から10時前後の早めの時間が多く、次にお昼1時前後など午後でも比較的早めの時間に行われます。 早めの時間が多い理由は登記が関係しています。依頼...

福岡の新築建売購入し引き渡し前に確認する事は？ 新築建売物件を購入し引き渡し前までに確認する事として、室内・外壁・境界の確認があります。 契約後引き渡し2週間前までに売主である建売業者、不動産を紹介してくれた仲介業者、買主の３者立会いのもと立会いが行われます。 立会時に指摘した箇所を売主は引き渡し...

相続した土地建物を売却する時、古家を解体して更地にした後売却しようか悩まれている方がいます。   その場合、古家は解体せずにそのままで売却される事をおすすめします。   なぜなら、古家があった方が売りやすいからです。 古家をリフォームして賃貸で貸したいと考える方は更地を購入しません、 また再建築がで...